[蘋果] 新業A Plus　理性質感宅

高鐵特區，簡潔低調，貼心規劃設計，65～78坪3～4房，每坪25萬起

新業建設「A Plus」（新業A+）已全面動工中！本案基地座落竹北市高鐵特區六家五路一段、嘉政五街口；接待中心位於嘉豐南路二段、六家一路一段口。基地面積約754坪，土地使用分區為第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220%，學區為六家國中小。新業建設來自台中，由專業建築師所主持，是一家從開發、設計、行銷、營建、客服、裝修全面整合的「六合一」建設公司。本案規劃地上14層、地下2層、總戶數56戶含4戶店面、坡道平面車位共112個之大樓社區，總銷金額約12億。建65～78坪，3～4房，公設比約31%。售價每坪約25～29萬，車位價約90～120萬；自備30%、貸款70%。電話：03-667-5727（本文同時刊登蘋果日報竹苗版）

團隊素有口碑

「A Plus」由新業建設投資興建，新業建設來自台中，公司經營團隊專業領域涵蓋建築師、室內設計師、景觀設計師、營造廠等，在競爭異常激烈的台中房地產市場裡素有口碑，此番在竹北高鐵特區購地推案，將為本地房地產市場注入一股清流。新業建設最為業界所津津樂道的，是其高度整合的一條龍式服務，亦即該公司所稱的「六合一」服務，從土地開發、建築設計、建案行銷、工地營造、售後服務、住宅裝修等六大領域全面整合，對購屋者的好處是單一窗口，權利義務清楚，不用擔心會有建商、代銷、工務與室內設計等單位互踢皮球的情況出現，一條龍式服務也較能確保住宅品質在一定水準之上。

公園綠地環繞

「A Plus」基地座落六家五路一段、嘉政五街口，從基地步行至高鐵新竹站區約15分鐘，驅車約3分鐘內，基地附近擁有包括中央公園、水塘公園、水果公園、水舞公園、希望公園、風車公園、迷宮公園等公園綠地，加上鄰近高鐵特區內之重要幹道嘉豐南路與文興路節點（node），聯外交通堪稱便捷。隨著台鐵六家線的通車、未來高鐵橋下道路的開通，以及高鐵站前中央廣場聯合開發案的推動，高鐵特區可望成為最大受惠區塊，而「A Plus」也在該區塊當中。

簡潔低調外觀

「A Plus」建築外觀迥異於竹北多數建商所慣用的古典、新古典或ART DECO風格，而以簡潔低調的冷灰色系為主，在建築語彙上，垂直線條、水平線條與矩形框架（frame）構成本案獨樹一幟的內斂風格，外觀雖然是現代的，但大量近乎對稱造型的陽台、雨遮、窗戶等元素，卻傳遞出和諧、平衡的視覺效果，令人感受到建築師深厚的古典建築規劃底子功夫。本案公設規劃也堪稱一絕，入口警衛室以獨立的陽光盒子（box）空間做為社區內外的緩衝區（buffer），進而營造出三進式門廳的功能。面積廣大的淺水池則中和了本案原本稍嫌嚴肅拘謹的外觀，而起了柔和的視覺效果，也讓本案在眾多建案裡顯得與眾不同。

住宅評論員陸敬民觀點：

「A Plus」可算是竹北近期優異的建築作品，從建築外觀、公設，再到室內格局的規劃設計，處處可見業者的用心與貼心，是一個有想法、有做法的建商。不過筆者認為，住戶從1樓門廳出入自家的步行動線稍嫌過長，不少面積花在走道與穿越空間。另外，公共設施運用了大量的玻璃、鐵件與水池造景，可以預期未來的維護將是不小的工程，水池的持續保養與否也將考驗管委會的決心。「陸敬民的住宅週報」評比：★☆★★★★★