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分享個人心得,看了居美案平面配置,除面寬夠外且有考慮到該級數客層的需求,比如說挑高230公分雙玄關大門～注意室內實木門也挑高到230公分（入口轉換玄關及鞋櫃衣櫥規劃）廚房stosa廚具分輕熱食區～家用儲藏室（及夠大的後工作陽台）～雙次主臥～主臥雙面盆/inax進口衛浴（降版浴池且乾濕分開/浴室皆為石材處理）搭配除廚房及浴室外中空樓板及大片落地景觀面窗（前陽台尺度也夠寬）…因為現場樣品屋還沒完成所以以上資料是個人從平面圖上及小姐所給的資訊大致彙總請各位參酌
上次小姐說不會蓋樣品屋 所以只能看印月的, 所以現在又要蓋了?
陸大，您好～
沐曦這建案很少人討論，資訊也不多，sales說這週末就開始議價了，不知道以目前的行情及地段價值，高樓層一坪要多少比較合理呢？…建案有分A、B、C、D (靠近旁邊的1X樓高樓)
市區建案2字頭以下的很難
最近要簽約了～價格比較市區建案還差強人意
請問5樓的網友，是否可以分享一下成交價呢？
所謂的差強人意是？….
就我個人瞭解昌禾建案開價不會開的高高的讓人不知如何議價
就是他們說一坪減多少就是多少,沒得談,和昌益一樣硬!
有喜歡就趁早訂,因為他們賣一段時間就會調價!
沒錯
居美平面規劃效益確實不錯那邊還境也已成型鬧中取靜個人是滿喜歡的~但價位不知可從那談起?
版主回覆：(10/22/2011 10:49:42 AM)
居美還在賣喔？我還以為賣完了。
ㄚ~不就説昌禾說多少就是多少!因為他們不是代銷,不會開高高再來打75折什麼的,他們就是自建自售,如果他們說表價減8000就是8000,如果是表價減12000就是12000,大家都一樣,但是開賣到現在都超過半年了,少說也調價2次了吧!
我想他們是不可能賣你原始價吧~
請問版上大大沐曦議價空間有多少?針像銷售小姐說的數子字嗎…
交過手價格真的很硬,沒什麼空間說.
請問最近有人去看"沐曦"嗎? 不曉得銷售結束了嗎? 或是還有銷售中心嗎? 謝謝!
版主回覆：(02/16/2012 05:51:47 AM)
印象中他們在準備新案了。謝謝！
剛剛打了電話去問, 回覆是說接待中心在公道五上, 基地在光華南街, 這個建案因接待中心八月中才會好, 公開時間大約是在兩個禮拜後
修正上面的留言, 這個建案因接待中心三月中才會好, 公開時間大約是在兩個禮拜後
上週去看居美,其樓中樓夾層還剩最後一戶,有些心動.
只是不知樓中樓二次施工的房子安全性如何?轉手好不好賣(一坪要35萬)?轉手之銀行
貸款成數高不高?
版主回覆：(01/13/2013 11:21:20 AM)
「居美」一坪要35萬？我有沒有聽錯？
ㄧ坪要35萬!我看我的賣你好了,連裝潢家具家電ㄧ坪賣你25就好了,我的也世昌禾的樓中樓喔!
血的很好,要買屋的參考一下比較不會吃虧喔
https://www.facebook.com/notes/sway%E6%88%BF%E5%B8%82%E8%A7%80%E6%B8%AC%E7%AB%99/%E9%BB%91%E5%BF%83%E6%88%BF%E4%BB%B2%E7%9A%84%E5%91%8A%E7%99%BD%E5%A5%A2%E4%BE%88%E7%A8%85%E5%BE%8C%E9%BB%91%E5%BF%83%E5%A4%A7%E6%B3%95%E5%82%BE%E5%B7%A2%E8%80%8C%E5%87%BA/290477580969719
更仔細的講,權狀42坪,但挑高六米六,經建商施作夾層後,可使用面積增加約一倍,但售價約1300(不含車位),這樣的房子,值得考慮嗎?
TO 20樓: 這是建商的一種手法, 不過以後你脫手42坪 一坪要開35萬?
同社區不用25就有, 你的權狀比較小, 單價高10萬以上?
相信很多人都寧可選坪數大一點的物件, 每坪價位相對低非常多
而且夾層就是違建, 舉報要拆就要拆掉, 買的人都有權利知道這些, 也有權利選擇~
買的人只會用總價/權狀面積來算,
至於使用空間大,可請買家參觀,至於能加分多少,就看你的本事了
自住客比較在意空間
換算起來買的是84坪的使用空間,以市價來算84坪的權狀面積市價要2100萬的話如能用1300萬買到的劃我 會接受的.
TO 24樓:我也覺得可以考慮,但若未來要賣就不知市場的接受度如何了.
權狀42坪,室內應該不到30坪吧,二層樓不到60吧!
我在新竹市住十七年了，這種價位真的是偏高，但是還是得到現場去看一下，比較準確，畢竟市區加上學區價格就是基本上比較硬
一坪35我聽你在喇叭….
我住居美一坪有25我就偷笑了