建案情報

[情報] 安豐「京和‧大樹哲學」更新！

[竹北] 安豐建設「京和‧大樹哲學」2011-04-01 001.jpg 

[04/15] 更新總戶數資訊。

安豐建設「京和‧大樹哲學」基地座落竹北市中和街，接待中心位於中華路、華興街口。基地面積約1800坪，土地使用分區為乙種工業用地，可申請一般商業設施使用，建蔽率60%、容積率210%。規劃地上3.5層、無開挖地下室、總戶數48戶、前院停車之透天社區，總銷金額約4.5億。本案主要特色為前院停車、地坪寬闊、戶戶龍邊進出，主力面寬5米、深度10米。建52～72坪，地32～52坪，3～4房。售價每戶約898～1380萬。自備30%、貸款70%。電話：03-656-2889（朱經理）。「住宅週報」評比：★★☆☆★☆☆（參考依據）


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32 thoughts on “[情報] 安豐「京和‧大樹哲學」更新！”

  3. 真是放 says:

    乙工，又是預售屋，900萬真是太貴了啦，我週六去看過了，就算面寬有5米、棟距18公尺，我看，750到800才是合理的價碼吧！
    陸大大，是否給廖副總打個電話，給小白領一個機會吧！

  9. Everest says:

    To #6 訪客
    有關 "乙工用地，不能當一般住宅ㄛ，地價稅和房屋稅是一般住宅好幾倍…"一節, 因為我有買過甲工用地建案, 所以據我實務上的了解, 並無所謂 "地價稅和房屋稅是一般住宅好幾倍" 的問題, 與一般住宅用地稅率完全相同, 且地方政府也睜隻眼閉隻眼的核發建照配合建商蓋房子, 哈!

  17. 妞妞 says:

    ●地價稅率：
    如符合自用住宅條件，仍可比照住宅的稅率，按千分之2自用住宅優惠稅率課稅。
    ●房屋稅率：
    如符合自用住宅條件者，仍可比照住宅的稅率，按住家用百分之1.38%優惠稅率課稅，可避免以營業用的3%稅率加上1%的教育捐來繳交稅金。
    ●水費支出：
    目前根據自來水公司的收費標準，水費不分住宅或營業使用，而依住戶申請的口徑大小，負擔不同的基本費。
    ●電費支出：
    目前根據電力公司的收費標準，電費`分為住家用電及營業用電兩種，只要是作為住家使用，乙工建案的電費也是以住家費率計算。
    哈哈..我自己也買乙工..那好幾倍的你買哪裡ㄚ??

  23. 訪客 says:

    上個月底才去看過…牌價最小的變成 938 ? (去年900 ?) 其它的1038 ? 1338 ?
    感覺偷偷調高再給你砍的感覺說…可能大家都有做功課，銷售公司也見招拆招…
    銷售業務小姐直接給低於廣告價…說已經是最低囉~
    甲工建地(版上說乙工 ? 不知道差別為何 ? )，噪音+水質+空氣，加上覺得貴，而且有店面+好像裡面住窄可以開業? 感覺將來環境不宜住家，投資到是可以說，個人應該不會考慮說~

  25. 訪客 says:

    to 樓上
    是阿…就透天而言算便宜…只是 why ???
    我是覺得看每個人對大環境與周遭能不能接受當成住家，若是可以，就可以好好的去談價錢~
    而不是聽小姐說未來開通環北路後多…自己判斷吧~

  27. 江董 says:

    我上禮拜去看過..靠田那邊的都賣的差不多了..而靠工廠那邊的A區還有兩戶..請問可以談到多少錢?而工廠那排會有噪音等等的問題嗎?

  28. 江董 says:

    請問價錢可以直接找副總談嗎?他電話多少?感恩…
    版主回覆：(04/18/2012 05:09:30 AM)
    找現場的朱經理或是廖總就可以啦！

  29. 訪客 says:

    前幾天有去看過 還蠻心動的地區 只是價格…
    請問大約可以喊到 約多少錢/坪啊
    版主回覆：(04/18/2012 05:09:48 AM)
    要看戶別。謝謝！

  31. jtpong says:

    我在3月底時買了E區的,我小姨子買A區,目前好像只有A區的2~3戶而己.其它區的好像都賣完了,而且在二週前底價的部份,總公司己上調50萬了.
    噪音應該是還好,A區旁的工廠是鐵工廠,不過它是只有上貨車出貨的,並不會有打鐵的聲音.平常日的白天也去過幾次工地,也沒聽到明顯的噪音.反而是馬路上車子開過去的聲音比較大.所以怕吵的朋友可以選裡面一點的.
    有興趣的朋友可以用開價的9~8.5折去談談看
    PS:最前面的店面有二間京合自己要留下來(可能會開便利店還不確定),一間己買出,只剩下一間

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