看屋報告：親家Q1 光埔風尚美學宅
鄰COSTCO、園區 室內挑高3米5、專利eHome系統、灌漿輕隔間
親家建設「Q1」基地座落新竹市東區埔頂路、崇和路口旁；接待中心位於埔頂二路、立鵬路口旁。本案位居光埔重劃區，近COSTCO、園區、光復路一段商圈，學區為龍山國小與光武國中。基地面積約1200坪，土地使用分區為第二種住宅區，建築師為呂永豐，已取得建照。規劃地上22層、地下3層、總戶數170戶含10店面、坡道平面車位共247個之大樓社區，總銷金額約20億。住宅室內挑高3米5，客廳面寬4米～4米25，引進專利eHome系統、室內灌漿輕隔間，立面暨天井採用鋁格柵、夜間燈光計畫等皆為其特色。建45～57坪、3～4房，公設比約30%。售價每坪約21～27萬，車位價約95～115萬，自備20%、貸款80%。電話：03-668-6977
點土成金住商特區
新竹市光埔重劃區為開發神速之嶄新市地重劃區，本區緊鄰新竹科學園區及國道中山高新竹交流道，聯外交通便捷、生活機能強。隨著COSTCO營運與影城開發計畫的消息傳出，本區扮演新竹市「新東區」的角色將愈發明顯。目前區內推案頻繁，除本次介紹的「親家Q1」外，尚包括已完工的「橘園」和「鉑金官邸」；結構體中的「相對論」、「亞哥靜界」、「菁英典藏」、「自由曲線」、「惠宇青雲」、「坤山上謙」、「佳泰御景」、「十里靜安」；預售中的「愛凡斯」、「富宇六藝」、「進化論」、「夏川里美」等，讓本區顯得熱鬧非凡！
3米5挑高輕豪宅
親家建設為來自台中的建商，在台中推案量既多且廣，近期知名作品則有「愛敦閣」與「T3市政國際中心」。而首度在新竹發表的「親家Q1」導入不少令人耳目一新的規劃設計，例如極具時尚氣息的水波紋路建築立面，加上住宅室內挑高3米5、灌漿輕隔間等，形塑區內少見的輕豪宅氛圍，堪稱一出手便吸引眾人的目光。本案基地坐北朝南，建物採雙塔設計，基地北面臨30米埔頂路規劃10戶店面，南面臨8米計畫道路則為社區住戶及車道出入口，這種將住宅與店面動線區隔開來的設計，可達到趨近零店面的效果。
單層4併格局
「親家Q1」採單層4併、雙電梯、雙逃生梯之近似對稱格局，雙塔建築分別規劃北棟A～D與南棟E～H等戶。其中，位於最北端的A、B兩戶預設為4房格局，其餘皆為預設3房。從平面圖來看，衛浴皆採光通風、無暗房，客廳面寬4米～4米25也足敷絕大多數一般購屋者的需求。值得一提的是，本案考量到一般民眾在家開火的熱炒需求，廚房採半開放式設計，不同於時下流行的全開放式設計。
住宅評論員陸敬民觀點：
在市場一片中大坪數的產品裡，「親家Q1」以45～57坪適中面積，加上迥異於坊間新古典與Art Deco風格的現代建築語彙，的確吸引不少消費者的目光，從本案甫公開即獲得熱烈預約、銷售成績不俗即可一窺端倪。從格局來看，B、C、E、H等戶別的景觀、動線與棟距皆較優。值得留意的是，由於埔頂路上下班交通尖峰時刻常塞車，因此面北低樓層戶別恐不易避免噪音與車輛廢氣干擾。其次，本案公設比約30%，因此室內面積約僅28～40坪，隔成3～4房，勢必會有一房空間較為侷促。「住宅週報」評比：★★★★★★★（參考依據）
