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期待東方明珠,也期待昌禾的光埔新建案.有神人預測兩者成交價大概會落在哪嗎?
請問有大大去看過大河戀嗎??
優缺點又各是哪些呢??
可否分享~感激不盡!!
回#1 homme :
個人預測就像股市一樣,這2案將以每坪18~19的成交價吸光剩下的客源,造成其他建案傻眼, 依然開高高的賣不出去, 直到行情落幕!
有夢最美希望相隨……
預測東方成交價在20-22,昌禾在23-25
幾天前去談了一下東方明珠,最低樓層大概23左右,有人可以談到22以下可以分享嗎?
如果是這樣,那…….昌禾會開多少ㄋ!心驚驚…
之前12/29媒體訪問昌禾總經理時他是說25~26萬起跳,因此個人預估成交價是24萬~27萬之間.
東方明珠已確定最低樓層成交23萬/坪.乾X媽的…現在光埔的房價太高了吧~關長更高….這樣的房價對嗎??
版主回覆:(02/16/2012 04:20:29 AM)
確定有成交了嗎?快來分享!
http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747
今天走福興路轉台科大特區再到自強南路~發現國雄海德公園要出第2期是嗎~叫什麼峰的(忘了)~還是換了新的名稱啦~
還有鎏金也要出第2期是嗎~叫天什麼的(也忘了)~還是說也換了新的名稱嗎~
不好意思 想請問陸大哥有去本家自慢看房過了嗎?
因為我們是首購族 所以很多買房的問題我們都不太了解
可以請大哥給點意見嗎?
版主回覆:(02/29/2012 06:13:47 AM)
感謝詢問。「自慢」是低總價創意3-4房產品,優點是位於新竹市中心區,學區為三民國中小,就在基地附近,步行可達,總價相對較低,購屋門檻較低。缺點是權狀面積較小,所以利用挑高來達到最大的空間利用率,這部份就隨人喜好、見仁見智了。希望以上回覆對你有幫助。謝謝!
請教陸先生
為何關埔 關長區的房子 感覺在您的部落格很熱門的被討論?
我不熟上面的區域,不是我的活動範圍,覺得離市中心還有一段距離
是否離園區近有關呢?
我比較注意市區的房子!
如市政府附近尤其是府後街到東大路這大片~
謝謝您~
版主回覆:(02/17/2012 05:08:14 AM)
感謝詢問。近期我會加強新竹市中心的採訪與報導,謝謝!
陸大.請問你覺的東方明珠值得買嗎??合理價位大約多少??優點和缺點是甚麼??小弟在此拜託了
版主回覆:(02/22/2012 02:01:26 PM)
感謝詢問!本案相關資料近日上網,日前筆者去採訪本案,得知本案週末要漲價了,漲幅約3000/P,供你參考.謝謝!
今天看TVBS以色列伊朗有可能在春季開戰, 伊朗封鎖荷姆茲海峽油價可能爆衝至200~300美元, 全球恐陷石油危機, 衝擊世界經濟崩潰. 而於此同時光譜還拼命推新案, 包括 新潮帶,東方明珠, Q2, 是介導, 閱讀試劑, 天情….等, 且十里靜庵也還沒賣完, 此外 東京中程&馬階附近新案的投資客全部都要投入市場, 個人估計賣壓將十分沉重, 最多有3~5成崩跌空間!!
版主回覆:(02/22/2012 02:01:55 PM)
感謝分享寶貴心得!
請問陸大有去看過峰華苑嗎?我是首購族,不知道它合理的價格範圍在那裡?希望陸大可以給予意見,謝謝您!
版主回覆:(02/22/2012 02:02:39 PM)
感謝詢問!過幾天我會找時間聯絡現場,看看他們是否願意被採訪.謝謝!
小的也看過幾次 本家自慢
其實很喜歡它的地點
不過想要的A, B 棟已經被搶光,
只好含恨尋找下個案子
本家自慢 全部是樓中樓
4~8F 方正格局 (A,B,C,D)
3F 長條型格局 就是廣告戶 588萬(聽說還有二房格局)
2F lobby
1F店面
全部浴廁都有採光 / 獨立風管
4-6F 一個價錢, 678萬, 據說成交價在9折
去看了兩次
因為喜歡的A/B 房沒了
就沒出價
要是真的樓中樓就真的很便宜啊…可應該是夾層的吧像是之前的~高弟
今天看東森新聞爾必達無預警破產, 恐衝擊竹科經濟鏈. 而於此同時光譜還拼命推新案, 包括 新潮帶,東方明珠, Q2, 世界倒, 樂毒試劑, 天擎….等, 且十里靜庵也還沒賣完, 此外 東京中程&馬階附近新案投資客的籌碼也全都要投入市場, 個人估計7月實價登錄後賣壓將十分沉重, 最多有3成崩跌空間!
版主回覆:(02/28/2012 03:45:12 PM)
天佑台灣!God bless you!
樓上這位(些?)格友的留言,我從一開始的不解(不理解為什麼要一直…碎碎念),到麻木,到今天…我竟然笑了,竟然變一種調劑了。
BTW,我也想知道實價登錄對房市預售案會有什麼影響嗎? 好像沒看到版主有提過? 還是我遺漏了?
本家自慢的建案我去看過,價格的確很吸引人,但我去問過新竹市建築科,若要在屋內再加一層,屬於違法的,但建商通常以此為賣點,所以,買賣的人就自己斟酌看看了,若有一天,市政府有經費,也 許會有機會拆除也說不定!
大河戀從15W開始開價合理嗎?代銷直接喊優惠價18.5W~六樓以上