[專欄] 阿泰大解密06：接待中心-你的新家就是在這裡買的

 

本專欄開放格友Q&A喔！

接待中心有分「文場」和「武場」的，銷售氣氛熱鬧的武場接待中心，大家常常看到，今天來點不一樣的，我為大家介紹台北市豪宅個案的文場接待中心….

這幾年，大家應該都去過一種商業場所叫做「接待中心」吧？

不管是成屋、預售屋，只要你不是買中古屋，應該都是在這個場所完成交易的。

接待中心是客戶接觸到整個銷售個案的第一線，也代表整個銷售團隊，對客戶表達銷售概念的第一線戰場。

其實，接待中心的設計，本身就暗藏很多銷售的玄機，從房屋產品的定位、購買的客層定位、銷售的總價、銷售的方式，在接待中心這個硬體空間中，內行人一眼就可以辨別出來。

接待中心有分「文場」和「武場」的，銷售氣氛熱鬧的武場接待中心，大家常常看到，今天來點不一樣的，我為大家介紹台北市豪宅個案的文場接待中心。

基本資料：
案件位置：台北市內湖民權東路
空間性質：房屋銷售接待中心

設計需求：
1.將重疊別墅的1、2樓空間規劃為高級俱樂部或迎賓會館式的接待中心空間，展現人文氣息及質感，跳脫傳統接待中心範疇。
2.銷控人員3名+銷售小姐2名
3.辦公室、獨立包廂式接待區*2，VIP簽約室*1，大型接待桌區*1
4.預留藝文展演空間

 
原始1F：重疊別墅的1樓，室內約26坪+10坪的前院空間

 
原始2F：有3個房間+2套衛浴空間

 
設計1F：
1.著重於處理前院、水池、落地門及接待櫃檯的關係，利用地坪創造出室內外連成一線的空間感
2.接待櫃檯前保留空間的開放感，預留空間及牆面作展演用途。
3.內圓外方石材端景牆，區隔出1樓的接待洽談桌。
4.服務空間（廁所、茶水間）位於角落。
5.樓梯整體造型設計。

 
設計2F：
1.包廂式接待區*2，VIP簽約室*1、辦公室、廁所*1
2.樓梯、中介空間整體造型

 
建築外觀：低調沉穩，豪宅規格

 
施工前、木作、塗裝工程施工中

 
第一入口、前院

 
水池、前院、落地門、接待櫃檯整體設計

 
接待中心主入口落地雙開門

 
天花與地坪鋪面分割相互映

 
接待櫃檯連接水池上方端景造型，放置雕塑

 
接待櫃檯

 
室內外地坪連成一氣，左側深色牆面預留展演掛畫用途

 
石材端景，圓形框景效果

 
1樓接待櫃檯

 
樓梯隔柵造型-呼應建築外觀

 
樓梯造型牆

  
2樓中介空間

 
VIP簽約室

 
廁所

 

伍世泰(facebook)

學歷：中原大學85級建築學士
年齡：35歲
經歷：12年專業室內設計從業人員，現已跨足房地產相關
公司：漢澤國際設計

我跟「房子」這件事情產生連結，已經16年了，從大學時代所學的「建築設計」，到畢業前一年開始投入「室內設計」這個行業，有關「房子」大大小小的事情，不論您想的到想不到的，都是我的專業。在台灣有個很獨特的生態，就是普羅大眾都認為「室內設計」就是「裝潢」，也等於「木工」或「特x屋、歐x系統家具」，我想以我的經驗，讓大家知道其中的不同及奧妙之處，謝謝！