[市場報告]建商購地訊息搶先看

消極OUT！建商開始積極買土地庫存

房市回暖，建商開始佈局，這個跡象就從土地買賣可觀察到！無論大小建商，買地增庫存、計畫後續推案，都是為了能夠走得長久，以下住週盤點大新竹建商購地及推案規劃。(文/住宅週報)

重劃區大熱門

業界知名人士透露目前各大建商積極看地，若是新竹市、竹北的土地價格低於每坪60萬內就會考慮入手！先從新竹市來看，金雅重劃區已經飽和，後續推案的建商有展才、富源、碩泰、寶佳、嘉定等，目前銷售的天禾也有2期，金雅重劃區的土地入手時間不一，每坪從一開始的10幾萬到目前的30幾萬都有；福林重劃區家益建設採先建後售透天社區，麗寶在這邊也有土地，預計規劃40-50戶的透天社區；金旺宏在鐵道路也有土地，不過不確定是否要推案；竹慶建設目前推案有18品，之後在金城一路將推案；竹科門口介壽路目前有國泰禾，預計明年太睿建設也有推案計畫。昌禾建設在食品路也將有推案，是35、41和53坪的大樓產品；嘉頤建設在南大路也有土地，詳細規劃還沒出來。在南寮則有旭唐建設、寶佳建設的土地，應該是年底或明年推了。

坤山椰林積極搶地

竹北也有不少土地交易訊息，坤山目前庫存土地有3塊，分別在亞尼克附近、豐邑極光琉璃附近以及光明六路附近，推測應該先推出亞尼克附近那塊土地；富宇財經後方的土地已經被椰林買走，價格約每坪54萬；之前竹風建設在縣三的土地也被椰林買走了；合石建設在隘口一街也將推案，預計規劃30和45坪，品字型建築，價格要再確認；喬立在高鐵(群新墨客旁)將推47坪大樓社區，價格應該不便宜，另外惠友、川睦和寶佳在高鐵特區也有購入土地。