本文導讀：看完這一篇，您將會了解本案購地脈絡、案名由來、坪數格局的考量，以及業者規劃設計的初衷。
俗話說：「仁者樂山、智者樂水。」在購屋置產方面，有的人喜歡住在重劃區，舉目所見皆為嶄新建築群，但也有人偏好downtown市中心，除了整體生活機能無可取代之外，更重要的是，十二年國教下的精華學區，以及悠久的歷史與人文活動，才是其魅力所在。
閎基建築最新預售新案「豹南門」座落新竹市西大路與中南街口，位居大遠百旁。在竹塹城的發展歷史上，這裡過去就是商賈雲集、藏富納貴的鬧區。時至今日，也是新竹火車站前的主要商圈之一。
由於「豹南門」案名實在特殊，筆者特別請教案名的由來。
閎基建築特助方瑋晨透露，「豹」在動物界中給人精緻高貴的形象，歐美頂級精品業者也常以「豹」為靈感，設計出許多經典商品。「豹南門」地處新竹市南門段的鬧區靜巷，小環境鬧中取靜，再加上精緻的建築外觀，因此取其「豹隱於山」的意涵。
方瑋晨進一步透露，「豹南門」就在大遠百旁，位置太過精華，土地整合不易，因此在整合土地成功之後，究竟要規劃為小坪數租賃型產品？還是換屋型產品？內部曾有過一番糾結。最後決定以33到37坪的3房，以及42到58坪的4房來回應市場。
的確，基地位於百貨旁，加上小坪數套房總價低，若是賣給投資客、租給百貨櫃姐，看似一門不錯的生意，但遠不及自住型的小家庭客戶，畢竟後者才能凝聚社區共識，深化在地認同，這樣的社區才能可長可久。
所以閎基選擇後者。不僅如此，擁有危老重建豐富經驗的閎基建築，在內部平面與立面大改過程期間，以超乎同業的意志力與執行力，團隊成員同心協力，僅僅花費四個半月就完成建照審查程序。
「豹南門」規劃一層4戶，戶戶雙衛浴皆開窗通風，其中AD兩戶規劃有落地窗餐廳，BC兩戶規劃為前陽台景觀客廳，外觀走精緻路線，立面凹凸深淺、錯落有致，另有2樓露台戶與次頂樓露台戶，總戶數才39戶的社戶，竟有如此豐富的內涵！在房價飆漲、坊間許多建築業者不願再多花心思雕琢產品的今天，「豹南門」彰顯閎基建築款待消費者的誠意。
方瑋晨表示，「豹南門」外觀與立面的雕琢，要歸功於林秉翰建築師的才華與專注。他說，本案建築師林秉翰畢業於成大建築系，觀念新穎，功力深厚，訓練紮實。
「外觀新穎不落俗套，在舊城區裡藏有新意。年輕人喜歡住重劃區，但經過生活歷練的人，則會鍾情於有人文底蘊、有歷史堆疊的地方，這就是大隱於市的意義。」方瑋晨透露，「豹南門」公開至今已近完銷，已購客不僅有在地換屋民眾，更獲得許多來自竹科購屋者的青睞！
「剛好從西大路可以進園區，算方便，價位也比關埔、竹北來得有吸引力吧！」他說。
的確，當媒體將報導焦點都集中在重劃區時，吸引到的大多是利益導向的投資客與缺乏購屋經驗的首購族群。而經過生活歷練的換屋族群，便能識破這些迷障，精確篩選出適合自己需求的住宅產品。（文/新竹住宅週報）
豹南門｜基本資料
聯絡電話：03-5281228
基地位置：新竹市東區西大路、中南街口
基地面積：194.81坪
產品規劃：集合式住宅大樓
樓層規劃：地上12層、地下3層
戶數規劃：住39戶
坪數規劃：33-37坪3房，42-58坪4房
本案官網：豹南門
