[專題報導] 閎基豹南門背後小故事

本文導讀:看完這一篇,您將會了解本案購地脈絡、案名由來、坪數格局的考量,以及業者規劃設計的初衷。

俗話說:「仁者樂山、智者樂水。」在購屋置產方面,有的人喜歡住在重劃區,舉目所見皆為嶄新建築群,但也有人偏好downtown市中心,除了整體生活機能無可取代之外,更重要的是,十二年國教下的精華學區,以及悠久的歷史與人文活動,才是其魅力所在。

閎基建築最新預售新案「豹南門」座落新竹市西大路與中南街口,位居大遠百旁。在竹塹城的發展歷史上,這裡過去就是商賈雲集、藏富納貴的鬧區。時至今日,也是新竹火車站前的主要商圈之一。

由於「豹南門」案名實在特殊,筆者特別請教案名的由來。

閎基建築特助方瑋晨透露,「豹」在動物界中給人精緻高貴的形象,歐美頂級精品業者也常以「豹」為靈感,設計出許多經典商品。「豹南門」地處新竹市南門段的鬧區靜巷,小環境鬧中取靜,再加上精緻的建築外觀,因此取其「豹隱於山」的意涵。

方瑋晨進一步透露,「豹南門」就在大遠百旁,位置太過精華,土地整合不易,因此在整合土地成功之後,究竟要規劃為小坪數租賃型產品?還是換屋型產品?內部曾有過一番糾結。最後決定以33到37坪的3房,以及42到58坪的4房來回應市場。

的確,基地位於百貨旁,加上小坪數套房總價低,若是賣給投資客、租給百貨櫃姐,看似一門不錯的生意,但遠不及自住型的小家庭客戶,畢竟後者才能凝聚社區共識,深化在地認同,這樣的社區才能可長可久。

所以閎基選擇後者。不僅如此,擁有危老重建豐富經驗的閎基建築,在內部平面與立面大改過程期間,以超乎同業的意志力與執行力,團隊成員同心協力,僅僅花費四個半月就完成建照審查程序。

「豹南門」規劃一層4戶,戶戶雙衛浴皆開窗通風,其中AD兩戶規劃有落地窗餐廳,BC兩戶規劃為前陽台景觀客廳,外觀走精緻路線,立面凹凸深淺、錯落有致,另有2樓露台戶與次頂樓露台戶,總戶數才39戶的社戶,竟有如此豐富的內涵!在房價飆漲、坊間許多建築業者不願再多花心思雕琢產品的今天,「豹南門」彰顯閎基建築款待消費者的誠意。

方瑋晨表示,「豹南門」外觀與立面的雕琢,要歸功於林秉翰建築師的才華與專注。他說,本案建築師林秉翰畢業於成大建築系,觀念新穎,功力深厚,訓練紮實。

「外觀新穎不落俗套,在舊城區裡藏有新意。年輕人喜歡住重劃區,但經過生活歷練的人,則會鍾情於有人文底蘊、有歷史堆疊的地方,這就是大隱於市的意義。」方瑋晨透露,「豹南門」公開至今已近完銷,已購客不僅有在地換屋民眾,更獲得許多來自竹科購屋者的青睞!

「剛好從西大路可以進園區,算方便,價位也比關埔、竹北來得有吸引力吧!」他說。

的確,當媒體將報導焦點都集中在重劃區時,吸引到的大多是利益導向的投資客與缺乏購屋經驗的首購族群。而經過生活歷練的換屋族群,便能識破這些迷障,精確篩選出適合自己需求的住宅產品。(文/新竹住宅週報)


豹南門|基本資料

聯絡電話:03-5281228

基地位置:新竹市東區西大路、中南街口

基地面積:194.81坪

產品規劃:集合式住宅大樓

樓層規劃:地上12層、地下3層

戶數規劃:住39戶

坪數規劃:33-37坪3房,42-58坪4房

本案官網:豹南門

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