[台南官田] 官田大院|官田18米鎮中路,大戶人家,均質為鄰,大地坪,獨門獨院,廣告戶698萬起

[本案焦點] 「官田大院」透天案基地座落台南市官田區,位居18米鎮中路旁,鄰近官田工業區與六甲商圈。學區為官田國中小。「官田大院」為3樓透天,前院停車,總戶數29戶。建坪49到58坪,4房。訴求大地坪,獨門獨院,雙車墅。電話:06-6989689

[本案詳情] 「官田大院」由新岳開發有限公司投資興建。本案位居二鎮里鎮中路旁,鎮中路為串聯六甲商圈、官田工業區與隆田火車站商圈的必經要道,對往來兩地與工業區的民眾極為重要。

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聯外交通方面,「官田大院」距全聯台南六甲店約4.2公里,距六甲國小約3.4公里,距六甲國中約3.1公里。從基地沿省道台1線通往南科西拉雅大道與環東路口約16.7公里,開車約23分鐘。

產品規劃方面,「官田大院」為3樓透天,中庭19戶,臨路10戶,總戶數29戶,面寬5到6米,深度15到19米,前院停車1到2車位。地坪約30.1到69.9坪,建坪約49.9到58.2坪,4房3衛到4衛。

建材設備方面,「官田大院」採用白馬地磚,櫻花廚具,德瑞克衛浴附設浴櫃,主衛浴搭配HCG和成免治便座。

建議售價方面,「官田大院」每棟約830萬到1140萬,廣告戶698萬起。

[住週觀點] 「官田大院」鄰近官田工業區,地處交通要道旁,生活機能仰賴六甲市區與隆田站前商圈,日常採買與學區開車約10分鐘內可及。社區總戶數29戶,規模適中。從產品地段與屬性來看,本案可吸引官田工業區、六甲市區,以及有地緣關係的南科購屋族群。由於地坪約30坪起跳,因此「官田大院」總價範圍也較一般首購型透天產品略高,適合晉階型的首購族群。(文/台南住宅週報 2021-07-05)


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