[開票] 雨遮收費大揭曉!

投票結果14:若你是建商,你如何主裡雨遮?.jpg 

因為小弟發現多數格友對雨遮要不要計費問題相當有意見,因此就辦了一個小小的投票,想知道其他人的看法。投票結果很有趣喔!根據投票結果顯示,多數投票格友一旦成為建商(或賣方)後,對於雨遮的態度普遍是「將雨遮改成陽台(違規使用),並且雨遮要算錢,賣給消費者時還要小賺一筆」,這樣的比例約佔26%;緊追在後的是「按規定設計(一切合乎規定),只收成本費(還是要收錢)」佔20%;第三名是「改成陽台(違規使用),只收成本費(還是要收錢)」佔18%;第四名是「按規定設計(一切合乎規定),依單價打折(要小賺一筆)」佔18%。

我自己投的是「按規定設計,不加收費用」只佔16%,至於佛心來著的「改成陽台,不加收費用」只佔3%。

我的解讀是:當成為建商時,成本概念就開始出現了,為了公司最大的利益,賺錢是最高的道德。因此,平常最被一般消費者詬病的「改成陽台,依單價打折」做法,遂成為多數建商的必要之惡(真的是這樣嗎?)。如果要不賺錢也是可以,那就不要花心思,按規定設計吧!用成本價售出即可。至於不加收任費用(這也是多數消費者最大聲疾呼的期望)?很抱歉!多數賣方認為「沒有這種事」!

這個投票相當忠實的反映出買賣雙方對於雨遮要不要收費的歧異看法。我想講的是,這個歧異其實無關是非對錯、也無關道德良心,純粹就是「賠錢生意沒人做」而已。希望聽聽你的意見。

總投票數152票,感謝你的投票!

2 thoughts on “[開票] 雨遮收費大揭曉!

  1. 路過的訪客 says:

    最近一直都看到有人在討論雨遮是否計費的問題, 我認為應該先想清楚, 用每坪單價來評估房價, 這樣雨遮是否有計入坪效才有意義. 但是, 如果是用總價來看, 那雨遮是否有計入坪效就沒差別了.
    那我們想看看, 建商真的是用每坪多少錢來算這間房子要賣我們多少錢嗎? 還是, 總價算完了, 他再除以坪數, 告訴我們每坪多少錢呢?
    我是覺得, 建商把買地的成本, 建築的成本都算出來了, 再算他想要怎麼賺, 要賺多少, 然後再除以坪效(看雨遮要不要算進來), 這才告訴我們, 它是每坪賣多少.是總價先決定了, 才算出每坪單價的, 如果是這樣, 那雨遮的坪數有沒有算進來, 那只是每坪價格是否有被"美化"了的問題而已.
    在這種情況下去爭執雨遮有沒有算坪數, 我的感覺是一點意義都沒有的.

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