松濤金竹　細膩透天1588萬起

湳雅大潤發商圈　5道防水施工

引進磁磚計畫　整層主臥　全棟套房

誠宜建設「松濤‧金竹」透天社區座落新竹市北區金竹路118巷，鄰舊社國小、河濱公園、湳雅公園、大潤發量販店及台68東西向快速道路武陵路匝道等，聯外交通便捷，生活機能佳。本案基地面積約260坪，建築師為詹政達，總戶數10戶，樓高4層半，無開挖地下室，74.6～83.2坪，整層大主臥，全棟含主臥共4套房設計，1樓室內車庫停車、雙車位，現已全新完工，總價約1588～1910萬，洽詢電話03-5328877。（本文同時刊登「房屋情報網」與蘋果日報「蘋果地產王」竹苗版）

座落大潤發商圈

湳雅大潤發商圈為新竹市北區生活機能絕佳區位之一，聯外幹道主要仰賴公道五路、湳雅街、武陵路與台68東西向快速道路，公共設施則有湳雅公園、河濱公園、舊社國小與光華國中，購物環境除大潤發量販店外，尚有區內之傳統市場、商店街，以及緊鄰的光華商圈等。近年來本區推案頻繁，推案多以透天產品為主、大樓產品為輔，透天總價從2004年的1200萬一路挺進到目前的1600萬，規劃坪數與建材設備也隨之大幅提昇。

高挑修長現代風

「松濤‧金竹」座落金竹路118巷內，基地為囊底路之口袋形基地，這種基地具備鬧中取靜的特色，兒童在巷內嬉戲較不易擔心往來車流，閒雜人等若流連駐足則很容易被發現。為了塑造社區一致性的意境，本案設置社區大門、統一門禁，從外觀上來看，其手法類似現代高級汽車商旅。中庭由10戶住戶共享，建築外觀採罕見的框形立面架構，冷氣與電箱則以金屬格柵修飾，營造高挑修長的視覺效果，並利用石材、山形磚、抿石子、貼石子、玻璃等建材，呈現沉穩內斂的現代風格。

貼心的規劃設計

「松濤‧金竹」的強項不僅在於外觀，貼心的規劃與格局也是一絕。本案面積74.6～83.2坪，大坪數空間讓室內更顯餘裕，1樓前方為室內停車雙車位，中央為內玄關與樓梯，後方為孝親房（套房）與後院，孝親房不再陰暗狹小，讓家長住得更有尊嚴。2樓為室內挑高之客廳、餐廳與廚房，地板舖設80×80公分刨光石英磚，廚具採用林內牌玻璃檯面三口瓦斯爐與抽油煙機，並統一設置上菜台（早餐台）。值得一提的是，流理台水槽前開設大面積長窗，不僅採光明亮、通風良好，水槽也能長保乾燥。

優異的磁磚計畫

「松濤‧金竹」引進大新竹房市少見的磁磚計畫，這種只有在國外設計旅館（Design Hotel）才容易見到的優異設計，在國內預售推案正方興未艾。本案1～4樓皆為套房設計，包括主衛浴、次衛浴與共用衛浴全面引進磁磚計畫。所謂磁磚計畫就是針對外牆、廚房或衛浴等空間進行細膩的視覺設計，通常是先丈量現場，再來是挑選磁磚，並就牆面每片磁磚與地板、天花板間的對應位置做詳細的規劃，最後再進行施工。本案5間衛浴就導入了5種磁磚計畫，每間衛浴都有自己的色系與風格，堪稱難能可貴。

細膩的營造施工

「松濤‧金竹」細膩的營造施工也令人印象深刻，本案導入5道防水措施，並採用日本高分子複合式防水材料，優點是無毒、無污染、透氣性佳、抗紫外線，不易龜裂等。室內牆面極為平滑，地磚縫隙密度極高，樓地板與扶手採無銳面處理，電箱與插座的配置也顧及美觀與便利性，鋁門窗與室內門皆採用等級較高的產品，品質與耐久性皆較一般產品來得好。

本案指數：

總　　評：4.5
聯外交通：4   格局配置：5
生活機能：4   建材設備：5
外觀設計：5   公共設施：4

本案短評：by 陸敬民
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「松濤‧金竹」座落湳雅商圈金竹路118巷內，周遭生活機能佳，聯外交通尚稱便捷。由於基地關係，為了呈現寬敞的空間感並符合相關法令，本案不做中庭板、人車分道。此外，建築立面與磁磚計畫在大新竹地區獨樹一格，室內格局配置與出入動線也頗為寬敞與流暢，整體而言是近年來在水準以上的建案，預算在1600萬元以上的購屋者請不要錯過參觀本案。本案詳細資料可參閱「房屋情報網」www.houseNEWS.com.tw（請上網搜尋：松濤金竹房屋情報）