[市場報告]竹北市20170321

低總價大樓來人成交相對多

住宅週報彙整竹北推案現況。竹北房市上週成交來人數量表現較前週持穩，分區來看，竹北西區&華興大樓賣壓穩定，線上推案的實心甜、富宇學學、V8皆有消費者陸續看房，特別是昌禾V8傳出捷報，據傳賣出8成，是相當亮眼的成績；麻園附近也有禾岳建設推出的禾岳豐華，總戶數僅有8戶，規劃2房與4房樓中樓，開價458萬起，目前也銷售過半；竹北縣三近期話題則是國賓大悅與公園1號，歸因於促銷方案與小坪數產品類別，來人成交數皆相當穩定，另外縣三還有鴻柏建設的鴻向已經完工，近期要重新入場銷售。(文/鄧淑還)

表1:竹北大樓建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
竹北三民	順峰鼎	03-5528800	32	31-40	3-4	25-27	3
竹北水岸	大觀自若	03-5506668	100	136-146	4	44-58	60
竹北水岸	青景喆	03-5505899	40	95-190	4	35-43	14
竹北水岸	前景無限 Master One	03-5505488	46	118	4	4000+
竹北水岸	雍河	03-6571666	47	120	4	45-55
竹北水瀧	上城	03-5506777	177	29-50	2-4	19.5	12
竹北水瀧	興希望	03-6686888	280	26-43	2-3	18-22
竹北台科	詠河特區	0966-003900	247	63-83	4	20-23	30
竹北生醫	富宇愛慕	03-6587000	80	30-41	2-3	29-32	10
竹北成功	仁愛	03-6672666	45	83	4	41	17
竹北成功	景上瀞	03-6685000	58	50-60	3-4	31-34	12
竹北法院	大宅天第	03-6576999	50	135	4	5,638-6,667
竹北法院	中悦皇苑	03-6579000	139	103-121	3-4	38.47-46.11	60
竹北法院	成功大道	03-6675151	252	37-61	2-4	23-27	26
竹北法院	富宇財經	03-6576999	74	35-62		1155+
竹北法院	臻品花園	03-6581188	42	71-96	4	36	8
竹北科一	文華匯	0980-533838	194	30-46	2-3	30-33	30
竹北科一	海德公園：翠峰	03-6581159	86	63-76	4	24.5-31
竹北科二	竹風吉美	03-5503456	50	65	3-4	28-30	10
竹北科大	品川風	03-6581238	68	31-39	2-3	710+	6
竹北科大	浩瀚大學漾	03-6573100	274	40-57	3-4	21-28	35
竹北高鐵	Life Park	03-5781888	49	56-70	3-4	33-34
竹北高鐵	九+1	03-5500606	98	35-54	2-3	31-35	16
竹北高鐵	大城有德	03-6683638	53	61-69	4	32	13
竹北高鐵	中悅一品花園	03-6576000	85	114,122,141	4	40-45	31
竹北高鐵	仁發上品苑	03-6684688	43	93.7-206	3-4	33-39	8
竹北高鐵	六家匯	0919-278567	162	33-60	2-4	35-38	12
竹北高鐵	文鼎美漾	03-6672666	81	31-43	2-3	33-35
竹北高鐵	合石樂學	03-6580909	30	30-43	2-3	30-33
竹北高鐵	良茂NEW PARK	03-5781888	80	27-40	2-3		10
竹北高鐵	坤山君峰	03-6581088	72	84-98	4	40-47	29
竹北高鐵	哈洛德	03-6582255	325	55-76	4	38-42	16.5
竹北高鐵	原見築	03-6672678	52	60-80	3-5	32	10
竹北高鐵	國泰TWIN PARK	03-5506288	118	82-100	4	50-57
竹北高鐵	富宇天觀	03-5501398	43	75-113	4	34-38	10
竹北高鐵	富宇泰和	03-6576999	55	40-50	3-4	30-33	10
竹北高鐵	富宇葉慈	03-6587000	80	33-42	2-3	33-36	11
竹北高鐵	富宇樂在My house	03-6579333	168	33-45	2-3	25-27	20
竹北高鐵	惠友紳	03-6672678	78	49-102	3-4	1900-4200
竹北高鐵	惠宇謙里	03-6686066	71	46-60	3-4	32-36
竹北高鐵	湛泰	03-6577555	56	30-43	2-3	900-1300
竹北高鐵	鉅虹雲山	03-6675656	76	68-120	4	33-39
竹北華興	富宇學學	03-5530688	112	28-45,26-37	2-3	24-27
竹北華興	椰林MIDO	03-6581177	122	40-41	3	20
竹北華興	鼎集	0974-077918	32	28.86-38.74	2-3	22.35-27.87
竹北華興	實心甜	03-5536177	136	26-47	2-4	21.7-24.5
竹北華興	樂子	03-5557888	72	24-34	2-3	528-880
竹北新案	元方V8	03-5516677	100	38-42	3-4	729+
竹北縣一	富宇君品	03-5511728	108	57.83-61.52	4	32.6-34.6
竹北縣二	九牧世家	03-6682188	286	38.2-66.17	3-4	27-30
竹北縣二	松下大道	03-6673076	136	17,21,26	1-3	30
竹北縣三	椰林綻	03-6581177	35	31.5,34.2,42.5,47	3-4	22.6
竹北縣三	A+7	03-6585788	167	75-120	4	2100-3300
竹北縣三	Green Park	03-5519789	229	26-51	2-4	26+
竹北縣三	SKY 1	03-5509800	241	18-39	1-3	24-30
竹北縣三	山璞翰林富苑	03-6682300	198	67	4	32
竹北縣三	仁發上景	03-6576588	208	30-57	2-4	24-26
竹北縣三	仁發富悅	03-6681485	297	23-38	2-3	28
竹北縣三	公園1號	03-6670066	213	22-38	2-3	538+
竹北縣三	天空樹	03-5506788	108	40-50	3-4	27-29
竹北縣三	巨人	03-6683588	432	24-35	2-3	24-26
竹北縣三	佳陞禾美	03-6670111	275	28-50	2-4	22-23
竹北縣三	東方之星	03-6675578	264	33-50	2-3	28-29
竹北縣三	城峰匯	03-6682333	126	57-71	3-4	24-28
竹北縣三	國賓大悅	03-6683588	794	25-38	3	27-31
竹北縣三	勝利首席	03-6576633	75	24-47	2-4	588+
竹北縣三	富宇雲極	03-6681166	92	46-50	4	29-33
竹北縣三	富宇雙學苑	03-6681166	285	28-47	2-4	28-34
竹北縣三	湛高峰	03-6681322	272	53-58	3-4	28-30
竹北縣三	鴻向	03-5232925	97	43-56	3-4	33-36

上述總戶數：9768戶

上述總銷：1016.7億

表2：竹北透天建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
竹北水岸	河岸一品	03-6682928	4	69-81	5-6	2,800-3,300	1.22
竹北台元	文化deer	0933-035952	5	72.4-73	5	2,388-2,488	1.2
竹北成壠	大塊庭園	03-5515608	14	58-75	5	1580	2.4
竹北成壠	名家5	03-5536837	10	70-75	3-5	1,680-1,938	2
竹北成壠	有木.枝光院	03-6583597	6	80-93	6	2,348-3,188	1.8
竹北成壠	易太豐悅	03-5531936	4	60.8-62.2	4-5	1680+	0.67
竹北成壠	非凡麗緻5	0928-885775	11	73-85
竹北成壠	品家畔	03-5503617	11	67.5-74.5	5	1780-1950
竹北成壠	香草天空	03-5539911	14	61-62	5-6	1388-1460	2.2
竹北成壠	登硯	0916-971521	3	75-95	5	2580	0.75
竹北成壠	愛丁堡8	03-5531930	22	75-81	3-4	2158	5.1
竹北成壠	臻慶1	0922-997080	2	69		2500	0.5
竹北成壠	謙品6	03-6572528	8	56-60	4	1388-1688	1.3
竹北西區	居易	03-5533780	3	61.53-61.61	4-5	1,868-1,898	0.57
竹北西區	金鋐玖文邸	03-5517009	9	68-73	5	1588	1.5
竹北西區	壑然	03-5529298	4	81.72-94.58	6	1,988-2,588	1
竹北省道	基礎大極	03-5511017	14	66-108	4-5	1,988-3,988	3
竹北科一	美麗殿	03-5588095	7	98.45-114.82	4	3988-4378	3
竹北科一	楓枬馥墅	03-6573366	17	108.26-113.85	5-6	2935-3635	5.9
竹北高鐵	文萃	03-6685727	10	132-145	4-5	4850
竹北鳳岡	東陞墅日子	03-5365577	83	39-57	3-4	688+	6
竹北縣三	悅昇6星	03-6682928	6	73.19-75.37	4-5	2380	1.48
竹北縣三	富築2	03-6587755	8	65-71	5	1927-2000