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^^感謝您這麼用心的對每個建案的介紹及分析,
我知道每個人對每個建案都會有不同看法及言論,
但我還是想請問您,那您對附近晴園典藏的看法呢?你有去看過嗎?
它基地的地點不錯,但單價算滿高的,一坪在18萬多(都可以買敦煌了)
基地旁就是美語補習班(很擔心學童上下課時的吵鬧聲)
戶數少,ABC棟格局皆不同,有好有壞,但格局方正,
頂樓還做了開心農場,當然這點建商是有強調過它的防水措施…
它一戶是兩層樓的設計,基本上這點滿吸引我的,
可是我又想,以它價格,我應可在牛埔地區(中山路底)買到新透天了…您的想法呢?
版主回覆：(03/09/2010 05:22:49 PM)
dear shirley:
感謝詢問，並感謝提供寶貴的建案資訊。「晴園典藏」我沒採訪過，我會安排時間過去看看，再向你報告。
陸先生：您好,不知你去看過晴園典藏這建案了嗎?
我之前忘了跟您說,此建案是用診所的名義起造的,
請問這跟一般住宅會差在哪裡?是差在未來的房屋稅嗎?還有差哪裡嗎?
售屋小姐是說日後只要不營業,都可以不用以營業來課房屋稅,
可是,這房子以後可以用自用住宅登記嗎?
版主回覆：(03/16/2010 06:19:14 AM)
dear shirley:
感謝提供寶貴資訊。我還沒去拜訪過「晴園典藏」，我會找時間幫你問問看。謝謝！
shirley:
我有去看過跟你分享一下
挑高部分他把二次施工灌到坪數裡去算建坪
外觀部分,開窗位置不明,好像還在變更?
單價偏高,一直以接待中心對面那塊地做比較…
以上是我的心得
版主回覆：(03/31/2010 03:58:58 AM)
dear 小軒：
你講的是「晴園典藏」嗎？這個案子我還沒拜訪過。
小軒：
謝謝你的分享,
因為他說他是用診所的名義起造,所以每戶第二層都可以算建坪,
但其實我不懂這樣的說法是對還不對,
不過他好像從去年底開賣到現在,賣出的狀況似乎不太好,
但它的地點真的很吸引人…
不過他真的是以對面那塊地來做比較…..
版主回覆：(03/31/2010 03:59:23 AM)
dear shirley：
我還沒有拜訪過「晴園典藏」。謝謝！
請問陸先生~你覺得一品師院42坪~一坪19萬~面馬路5-9樓~你覺得這個價格如何?
還有探索21~55.42坪~邊間~三面採光~6-9樓~每坪14萬你覺得這個價格如何?
版主回覆：(04/03/2010 03:27:35 AM)
dear 晧瑋:
感謝詢問。你講的兩個案子，我認為價格都在行情價，不過，「探索21」因為總戶數量大，或許還會有一點議價空間；至於「一品師院」因為單價較高，如果我是你，我會嘗試從18.5W/P談起。提供你參考。
請問陸大有去看過晴園典藏了嗎?
若有,請問有沒有什麼建議?
因此建案是以"診所"名義起造,
首先,房屋稅不能以自用住宅計,
第二,貸款時,不能使用優惠利率,
除了這兩點,不知還有沒有其它我沒注意到的地方?
版主回覆：(04/24/2010 03:08:20 AM)
dear shirley:
抱歉我還沒去看。最近案子多到爆，在我的採訪順位裡，新案比舊案重要，請再等我一週，謝謝！