![[竹北] 德鑫機構「V1」2012-16-25](http://pic.pimg.tw/jimmylu1974/1340670794-2697214852.jpg "[竹北] 德鑫機構「V1」2012-16-25")
[06/26] 更新新竹房市短訊，很多新案喔！(投資標的浮現？)
01.[竹北] 德鑫台科大新案「V1」即將公開！60-110坪03-550-9800
02.[竹北] 嘉璟台科大水岸宅「寬樸」即將公開！
03.[竹北] 美地台科大辦公大樓新案即將公開！
04.[竹北] 豐富縣二「富豪至尊」即將公開，82-115坪03-667-3559
05.[竹北] 山璞縣三新案即將公開！
06.[竹北] 安興中正國小旁「富田」透天全新完工！03-555-9386
07.[竹北] 竹風「高峰會」大樓全新完工！03-553-3399
08.[竹北] 德鑫「A+7」自強南路新接待中心即將公開！03-658-5788
09.[新竹] 大任巨城購物中心附近套房新案即將公開！想搶第一手的購屋者快e一封標題為[大任新案]的信到jimmylu1974@gmail.com，必須附上您全名&手機號碼，我將彙整名單給業者，業者將在第一時間與你聯繫。
10.[新竹] 碩太「先得月」透天18米大棟距838萬起！03-5388-399
11.[新竹] 富源國光街新案「牡丹凰居」公開！50-80坪03-658-0680
12.[新竹] 宏琦青草湖透天「陽明清境」全新完工！03-520-3866
13.[新豐] 德百川「森悅雅築」透天488萬起破盤價！0955-025-801
14.[竹南] 兆德建設兆品酒店旁「上品院」預售大樓案即將公開！想搶第一手的購屋者快e一封標題為[兆德上品院]的信到jimmylu1974@gmail.com，必須附上您全名&手機號碼，我將彙整名單給業者，業者將在第一時間與你聯繫。
嘉璟建設縣政二路南段水岸第一排大樓(香禔對面): 大樓嬙面有寫: 寬樸
版主回覆：(06/26/2012 01:25:00 PM)
感謝提醒，已經加上去了。謝謝！
富宇機構台科大新案「大宅天第」即將結案
哇塞~才開賣沒多久~就要結案了~完銷了唷~厲害~厲害
「新豐] 德百川「森悅雅築」大概在哪裡呢?
版主回覆：(06/27/2012 04:46:50 PM)
感謝詢問。基地在仰德高中附近。謝謝！
富宇機構台科大新案「大宅天第」即將結案
結案不代表完銷,不過這個案子也賣得不錯就是.至於它為什麼還沒賣完就要結案?我猜是因為順銷的關係,到了可以動工的安全銷售成數,但接等中心又蓋在基地上,只好先結案動工,擇日另擇它地再續賣吧!
碩太"先得月"地點在哪裡,是前院停車嗎,幾層樓,地坪建坪
陸大，請問新竹市文化街與世界街口，全昌益的案子推出了嗎?
我經過仁愛街與中央路的7-11往對面看有看到廣告了，
名稱:畫上川
122坪，一層一戶
總價該不會破5000萬吧!?
版主回覆：(06/30/2012 01:22:35 PM)
感謝分享。之前跟圈內人士閒聊，以為這案子還沒公開就賣完了，現在再拿出來賣不知道是不是幫投資客銷售的物件？請知悉內情的朋友不吝分享。謝謝！
仁愛街與中央路的案子已動工數月,好低調,先建後賣嗎?
一層一戶所以只有13戶嗎?
對面的鴻磐看最近貼的賣價低樓層75坪+2車位要3580萬
那這全昌益的會不會真要如樓上所說要5000萬?
版主回覆：(06/30/2012 01:24:51 PM)
感謝分享。5000萬真的是不少錢啊！這案子可能是富豪的收藏品。如果是我，我比較想用來買店面這樣。謝謝！
目前市場的買氣都很冷，預售市場清淡、新成屋市場來人下降，連中古屋市場買氣都陷入停滯，應該是有不少買方想觀望一陣子，看實價登錄之後，房價會不會下跌，等房價下跌之後再來買。
殊不知，這種觀望買氣將形成遞延效果，現在該買的人沒買，等觀望期之後還是會進場，將買屋的時候往後延，屆時再與當時要買屋的人一起搶屋，需求就又會增加了，近兩、三年來已經發生過好幾次類似的狀況，房價反而因遞延性買氣而支撐，不會下跌。
樓上照你的論調 你就買個十戶來投資 講那麼多幹嘛…
個人看空房市理由：
1. 竹科年輕人最愛的全球影城可能不來了, 當時衝著影城用高價購買光埔東區投資的人不知要賣給誰？
2. 上半年園區出口衰退，降低購買力。
3. 實價登錄後，恐造成買方比低效應。只有開價低的才能獲得買方青睞，投資客必須採取壓低出貨、先賣先贏的策略才能安全脫身。
4. 以上僅限於預售或新成屋，中古因沒甚麼漲到所以不影響。