[報導] 極品苑　文興路古典4房宅

單進單出車道，單層4併，三重活水系統，三合一電子鎖，1218萬起

暘陞建設「極品苑」已全新完工（本文圖片為2012年4月拍攝，近日將補拍新照片）！本案座落竹北市文興路一段358號旁，基地面積約515坪，土地使用分區為住宅區。規劃地上11層、地下2層、總戶數40戶含2店面、坡道平面車位共69個之大樓社區，總銷金額約7億。本案特色為單棟單層4併對稱式格局，戶戶3面採光，1樓門廳置中，左右各為1戶店面，並採少見之單進單出車道，車道入口與出口各自獨立、無會車干擾，藉以營造低密度、高品質之純4房住宅大樓社區。建46.93～61.33坪，戶戶4房，低公設比約僅27.5%。住宅售價每坪約25.9～32.9萬，每戶約1218～2018萬；店面售價每坪約77萬，每戶約2888萬，車位價約95～145萬，自備25%。接待中心：位於基地旁。聯絡電話：03-667-5578

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座落30米文興路旁

竹北市文興路為30米東西向幹道，路寬適中，臨路建物棟距寬廣。文興路西起國道中山高，東迄高鐵與生醫園區，並與興隆路五段相接，由西向東依序和莊敬南路、自強南路、嘉豐五路、嘉豐六路、嘉豐南路交會。從文興路通往高鐵車站或上經國大橋進園區皆十分直覺便利，扮演著包括竹北台科大重劃區、縣治二期與高鐵特區最重要的東西向軸線角色。本案位居文興路一段358號旁，基地大致坐南朝北，並面對文興路迷宮公園（公二），黃金地段再加上面對公園，形塑難以取代的地段優勢。

單進單出式車道

「極品苑」為僅規劃單純40戶（含2店面）的大樓社區，為塑造4房社區應有的水準以上品質，業者採取市場上少見的單進單出車道設計，此舉優點為住戶開車進出社區時無需等待會車，在動線規劃上也有助於提高開車進出社區的安全性。此外，因應單進單出式車道，業者也將社區門廳出入口置中，門廳兩旁各配置1店面。這樣的設計十分難得，因為原本可以規劃3店面的空間硬是縮減為2店面，進而提升社區整體質感，對住戶來說是好事。

單層4併4房

「極品苑」樓高11層，採單層4併4房格局，戶戶三面採光。從平面配置來看，位於前棟的A、B兩戶臨文興路，採光通風較佳，因此業者將較大坪數留給了前棟（61.33坪），後棟的C、D兩戶則為46.93坪。而A、B兩戶裡，由於B戶在景觀上距離迷宮公園較近，加上B戶大門（子母門）為右開式，符合多數國人使用習慣，因此研判應較受消費者青睞。此外，本案除了採用包括FIBRE三合一電子鎖（刷卡、密碼、鑰匙）、鵝牌氣密窗等多項高級建材設備外，還導入三重活水系統（過濾、軟水、殺菌除氯），對於特別重視健康的消費者而言具有吸引力。

住宅評論員陸敬民觀點： 

「極品苑」位居30米文興路旁，聯外交通便捷，具生活機能，發展潛力也十分看好，是不會失敗的地段，而且單進單出式車道、門廳置中也是討喜的規劃，有利於自住型的消費者。由於業者因應5月1日預售屋定型化契約新制，所以建物2～10樓外觀立面略顯平板，但業者透過1樓基座、11樓欄杆、屋頂女兒牆及屋突穹頂的歐式古典設計來彌補此一情形。從平面配置來看，由於A、B兩戶為較大較貴的戶別，若A、B兩戶能預設玄關空間，將會更完美。「陸敬民的住宅週報」評比：★★★☆★★★