[田野踏查]南勢重劃區2017.04

均質透天社區 平價大樓案將登場

南勢重劃區交通便捷，距城隍廟商圈、新竹火車站僅約10分鐘車程，周邊也有牛埔路成熟商圈，各類商店足以滿足日常生活所需。近年來南勢重劃區迅速發展中，比如公道三連接竹光路的道路工程，或是南勢重劃區本身也新設社區多功能活動中心，包含里集會所使用空間、日間照顧服務中心、親子館、長青學苑、電腦與舞蹈教室之外，還會有空間展示米粉相關歷史用具，充實北區公共服務資源。

南勢重劃區是離新竹正市區最近的重劃區，小環境清幽，區內蜿蜒的客雅溪伴隨上千棵大樹景觀煞是好看，近年來在此區興建的多是透天社區，電梯透天總價約落在1800萬起，目前在銷個案有睿德建設-沁月、啟隆建設-啟隆水硯與啟隆果堡，另外還有王喬建設正在興建的透天社區，應是先建後售，南勢重劃區少有大樓產品，周邊僅有停車場對面的一棟將完工的大樓以及巷弄內的宸岳首品，宸岳首品主打3房含車位788萬起，規劃7F/0，預計之後將有接待中心與實品屋。(整理報導：鄧淑還)

(上圖解說)南勢重劃區內有許多自售的透天社區，比如南勢十街與延平路一段此區就有新完工的透天，規劃地上4層無開挖地下室。

(上圖解說)吉邑馥墅現已完工，建坪81-85坪，開價1,998萬起，規劃前院停車，六套房。

(上圖解說)這邊也是自售的透天社區，另外有一戶交給仲介賣。

(上圖解說)停車場對面的大樓，還沒聽說有開賣時間，不過依這邊行情一坪約落在20萬左右。

(上圖解說)王喬建設在這邊也有推案，應是先建後售，表定8月完工，目前看來進度不錯。

(上圖解說)沁月對面就是新竹市政府的社區多功能活動中心，未來落成必定帶來更豐富的社區資源。

(上下圖解說)啟隆建設-果堡建築基地，果堡總共5戶，根據了解目前僅剩1戶還在銷售。

(上圖解說)睿德建設-沁月(電梯透天)，規劃地上4.5層無開挖地下室，本案為筏式基礎並配置有8人電梯與德國品牌衛浴，現開價1888萬起並送大金空調。

(上圖解說)宸岳首品規劃地上7層，預計完工後會有接待中心與實品屋，主打3房含車位788萬起，不過這邊巷弄較小，會車需注意。

(上圖解說)一樣是南勢重劃區內自售的電梯透天。

(上圖解說)御皇苑在牛埔，規劃1樓停車2車位的連棟式透天社區，開價1,398萬起。