[田野踏查]成壠重劃區2017.01

台元科技人成主力  

成壠重劃區近期又有更多建案完工了，趕緊一同來看看！就地理位置而言，成壠重劃區鄰近縣三重劃區、在中山路邊，也可以說是在台元園區跨過高速公路的對面，不少在台元上班族都會到此買屋租屋，根據研判，成壠重劃區目前土地成交落在一坪28-30萬間，透天建案開價約1500-1700萬左右，不過開價較亂有1400左右也有2000多的，電梯透天約在1900萬左右，套房租屋行情約7500-8000元/月(水電另算)。實際走上一遭會發現除了有小建商陸續推案，另外也出現許多自住透天，儼然成為透天新樂園。(採訪報導：鄧淑還)

[延伸閱讀]田野踏查

成壠重劃區屬於民間自辦重劃區，各家透天除了有化糞池外，另也有管線接到汙水處理廠，不過有業者笑說汙水處理廠根本只有清水流過，大部分還是靠自家的化糞池就能處理了。

這區價格最殺得當屬力天建設的謙品6，開價1388萬起，目前施工進度在1樓，無開挖地下室。

(上下圖)愛丁堡8是成壠重劃區內唯一有開挖地下室的透天社區，規劃歐式中庭城堡，由於有開挖地下室建築成本較高，本案開價2,158萬起。

(上圖)品家畔完工後吸引不少消費者到場，據說上週還來了接近16組客人，算是本區亮點。

(上圖)豐悅和名家5蓋的算是蠻近的。

(下圖)豐悅算是完工了，不過旁邊還有一棟透天還沒落鷹架。

(下圖)名家5規劃大面窗利於採光通風，目前在等使照，研判只剩4戶，開價1680萬起。

(上下圖)枝光院規劃設計相當吸睛，不少同業也對此案有興趣，本次踏查已看到有住戶在裝潢了。

(上下圖)非凡麗緻5，據說不二價連一萬都不給殺，分為兩區，一區1900萬多，另一區2000多。

(上圖)賞悅聽周邊建商說已經2、3個月沒動工了，不知道近期會不會繼續蓋。

(上圖)登硯目前只剩接待中心右邊那戶，據說之後是要在成壠蓋套房出租。

(上圖)香草天空聽說售完了。

(上圖)旭日5也下架啦，業主好神祕都不給市調。

(上下圖)又有小建商要來，不過以為要拆掉後面舊建築畢竟基地有點小、又不是方正的，但聽其他業者說就直接這樣蓋了，可能是自住或套房，規模不大。