[市場脈動]發現美麗新大埔說明會圓滿落幕

打破舊有框架認識大埔新樣貌

【新竹訊】住宅週報本(12)月9日舉辦「發現美麗新大埔」說明會，現場約有30名住宅週報讀者前來參與，從竹科人、年輕夫妻到換屋族皆有，會後也有讀者特別留下與住宅週報主持人陸敬民積極討論。

大埔是竹科新移民重鎮

住宅週報多次前往大埔進行田野踏查，相較先前多將話題圍繞在科學園區、台積電等利多消息，現在的大埔是以另一種新面貌重新問世，若您近期到大埔走走，會發現有不少新成屋的透天建案如雨後春筍般相繼冒出。根據統計大埔是一個正在崛起的透天新聚落，周邊居民超過4,000名，今年上半年設籍人數更逼近240名，佔竹南總移入人口約1/6，堪稱是扮演竹科新移民重鎮角色！

適度留白的低密度住宅區

吸引這些建商、住戶來此的原因莫過於大埔的生活環境，從2013年底始發建照開始，大埔全區管線皆為地下化，因此不會有颱風天吹斷電纜的問題，且在視覺上也較為整潔乾淨，除此之外大埔是低密度住宅區，容積率僅120%，這樣的居住環境並不如都市般擁擠混亂，而是適度留白、留給人自由呼吸的空間。

透天產品選擇多樣

相較發展成熟的舊市區，大埔重劃區就像一幅空白畫，留給建商相當大的自由發揮空間，於是在大埔出現許多令人驚豔的住宅作品。

例如「翫美苑」定位為高機能透天宅，全棟RC結構、地基最深至5米，並備有頂樓隔熱與電路安全設計；「大同觀邸」規劃的中介空間有調節微氣候的功用，讓建築內外皆有緩衝效果，成為會呼吸的建築；「川源澄品」為編織感石材外觀，現代簡約相當耐看，配置鵝牌氣密窗、KOHLER衛浴、主臥微電腦免治馬桶等建材相當吸睛；「大川清境」規劃80-121大地坪大建坪的透天產品，居住空間大又舒適，且社區內擁12米大棟距，是新竹竹北少有的大尺度空間。值得一提的是，大埔的透天價格相較新竹竹北來的平實許多，比如「晴美樹」現有三席是買屋送裝潢+傢具，替消費者省下一筆不少的購屋經費；「昌禾原穗」主打888萬起買4房透天，等同用竹北大樓價換竹南透天宅！

91%的讀者將大埔列入買房選項

歷經約一小時的「發現美麗新大埔」說明會，住宅週報回收問卷統計後，發現有高達68%的讀者認為這次的簡報內容相當有用，且有高達91%的讀者將來若要在竹南頭份買房，可能會+一定會將大埔列入考量選項！此次也相當感謝活動贊助商相當踴躍，來聽講的讀者人人都有伴手禮！皆大歡喜！(整理/報導：鄧淑還)

大埔重劃區重點推案一覽表

案名	電話	建坪	格局(房)	售價(萬)
九仰	0938-995056	85-111	9-12	1580-2580
大川清境	0938-995056	80-121	4-12	1180-2580
大同觀邸	037-585897	63-82	5	1288-1588
川源澄品	037-683666	66.9-78.85	5-7	1330+
昌禾原穗	037-580033	61.21-106.04	4-12	888-1860
晴美樹	037-660668	53-75	5	998+
誠築臻	037-580228	108	4-6	1880+
翫美苑	037-582111	66	5	1250-1300
築印	037-586699	75-93	4-8	2150-2488