[看屋報告]看見單元一發現台中新大直

台中邁向國際級城市

筆者土生土長台中人，多年來在北部採訪，每每下中港交流道，看見家鄉房市蓬勃發展，拔地而起的建築群絲毫不遜於台北，反有種近鄉情怯之感。自從大都會歌劇院將台中拱上國際舞台後，這種感覺更是強烈！

台中正以後發先至之姿，大步邁向國際級城市之林！

不過在全球化風潮席捲下，台中也難以避免染上全球化的後遺症，那就是建築風貌過於雷同。若你沿著國道1號南下，依序經過中清、中港、南屯交流道時請往左看，你會發現摩天建築群美則美矣，但彷彿少了什麼味道？

是的，台中七期跟台北信義計畫、板橋新板，以及桃園中正藝文特區的風貌多麼雷同！相近的天際線、相同的百貨連鎖，以及相似的建築外觀……台中雖已躋身一線城市，扮演CBD(中心商業區)角色的七期卻似乎缺乏某種元素？

七期缺乏山水大景。

就像大直之於台北市區、愛河之於高雄市區，七期旁若能覓得一處擁有山水大景的地段，那該是多美好的一件事！

這樣的想法，讓筆者留意到單元一重劃區。

身為老台中人，過去筆者一直存有「高速公路以西很偏僻」的刻板印象，直到前兩年帶家人到澄清醫院看診，對福科路愛買商圈的生活氛圍著實感到驚豔！

驚豔愛買生活圈

這次因著朋友關係參訪座落單元一的「新業觀峰」，從高樓俯瞰愛買商圈、眺望七期以及遠處的中央山脈，筏子溪就在腳下，沿著筏子溪闢建的公園綠地與單車專用道，將城市藍帶與綠帶做了絕佳的結合。

這就是城市裡難能可貴的豪景，一次盡覽大山大水與CBD建築群。

身居CBD，感受的是城市的擁擠與忙碌，將距離拉開一點，在鄰近的範疇瀏覽CBD，可以看見城市的繁榮，又能保有寧靜與從容。這樣的感覺筆者曾在大直「輕井澤」與「代官山」等建案體會過，如今在單元一又有類似置身大直水岸宅的情懷。

單元一台中新大直

「單元一是得天獨厚的地段。」新業建設協理邱正光表示，單元一鄰近交流道、秋紅谷與七期，卻免受塞車之苦，周遭緊鄰飯店、醫院、學校、特力屋商城與愛買商圈，生活機能一應俱全，日常所需不必外求。

的確，若以單元一的福科路、福裕路為出發點，包括永安國小、愛買商場、福華飯店、裕元花園酒店，以及特力屋商城都在步行可達的範圍內。開車的話，3分鐘可到澄清醫院或中港交流道、5分鐘可到東海大學或逢甲商圈、7分鐘到七期、10分鐘到高鐵，各項生活機能都在舒適圈內。

除了交通便捷之外，更重要的是單元一為低密度重劃區，且擁有開闊景觀，這是其他重劃區難以望其項背的特色。

低密度重劃區景觀開闊

新業建設專案經理楊世偉透露，隨著單元一周邊人口不斷成長，公部門與民間資源也陸續湧入，像是單元一以北、西屯路三段旁的文中預定地，以及單元一南側、台灣大道旁的裕元二館與購物中心等。在可預見的數年內，單元一將躍升為中港交流道旁重量級商圈。

看好單元一成為房市當紅炸子雞的發展潛力，新業建設在單元一推出「新業觀峰」大樓案。

邱正光說，「新業觀峰」的推出，也體現了新業建設的選地哲學，那就是交通便捷性、生活便利性與發展未來性，唯有具備上述三種特性的地段，才能在外在景氣的劇烈變遷下持盈保泰，而這也是新業建設掌握勝券的關鍵。

的確，單元一的神速發展，大幅扭轉筆者的刻板印象，今後台中商圈的演變將以各自精采的方式競合著。期待「新業觀峰」的落成，為單元一今後的建築群立下一個標竿。