[專題報導]收入VS房所比新竹表現優

新竹民眾收入高購屋力強

財政部公告2014年全國綜所稅繳稅排名，新竹市縣每戶平均所得僅次於台北市，高居全國平均所得最高前二、三名。台北市為1百43萬4千元，新竹市為1百25萬2千元，新竹縣為1百零6萬3千元，前三縣市不僅遠高於新北市的89萬5千元、桃園市的90萬元，也遠高於全國平均值94萬9千元。

新竹不僅民眾收入高，房價所得比也處於相對低廉水準。根據內政部營建署統計，2015年第4季台北市房價所得比高達15.75倍，等於台北市民不吃不喝近16年才能在台北市買房；新北市為12.66倍，桃園市為7.5倍，全國平均值為8.51倍，而新竹市為7.69倍、新竹縣為8.04倍，雙雙低於全國平均值。

收入位居全國前三名，房價所得比低於全國平均值，這顯示新竹地區民眾購屋能力相對來得強，房價也處於相對低廉的水準。

現況分享：Y小姐與Z太太

Y小姐投資柬埔寨首都金邊某預售大樓案，1年多前以近14萬美元入手，該建案訴求包租回酬，1年保證獲利8%，期約3年總共24%，現該案已增值至18萬美元(編按：約5百79萬元台幣)，他想要脫手，目前正在尋找買家。

既然利潤不錯為什麼還想賣掉？他說人在台灣，投資標的遠在1萬公里外的異鄉，不易掌握，所以趁還有利差時脫手。他也提到一開始很看好柬國房市發展，但這一、兩年來推案暴增，加上這些標的主要都是出租給在當地境外人士，柬國一般民眾根本買不起，他擔心日後供過於求，投報率將明顯下滑。

Z太太去年初在馬來西亞首都吉隆坡入手150萬元馬幣(令吉)的預售大樓案，不到1年馬幣狂貶20%，等於帳面匯損30萬元馬幣(編按：約2百42萬元台幣)，令他大呼失算！

早知就將錢擺在台灣！他因聽信前年媒體大幅報導名人與藝人投資海外不動產獲利豐碩所以跟進，沒想到卻被套牢，現在只想趕快找機會下車。