[田野踏查]新竹關埔徹底研究-大樓篇

關長重劃區發展成熟光埔重劃區火熱推案

關埔重劃區是由關長重劃區與光埔重劃區所組成，關長重劃區開發較早，區內生活機能相當充足，有多家連鎖商店、銀行相繼進駐，生活機能和商務模式完善，建案的點燈率也相當高。

光埔重劃區則是近幾年來話題性十足，不斷有中大型建商紛紛入內插旗，再加上利多消息接踵而來，堪稱是現下新竹市購屋熱區之一。

關長現有唯一建地

關長重劃區由於發展的早，區內的生活機能不但豐富更稱得上的高級消費商圈，加上區內約3500坪的日光公園大綠地，早已成為不少竹科人購屋首選之地，不過可惜的是關長重劃區的建地多已飽和，目前僅有美麗華的「新東京」為線上推案，其餘的多為成屋且多為大坪數的格局，「新東京」規劃31-49坪的2-3房宅，堪稱用小坪數的總價買關長重劃區的生活環境。

光埔推案類型豐富

光埔重劃區地理位置位於竹科正門口，區內利多不斷，不但有空橋計劃、即將於107年招生的新設小學，專家透漏在台電變電所旁的空地未來將有可能興建商場，更完整光埔重劃區的商業活動。目前光埔重劃區線上推案有10餘案，包括夢想市、興世代、世界島、富宇九如、光武朵夫等，從2房的首購產品到4房的換屋產品皆有，端看消費者的需求為何。

小檔案：新道路舒緩長春街壅塞

日新開發執行長魏木忠表示：關埔重劃區人口紅利逐年增加，生活機能也漸於豐富完整，有鑑於人口快速成長形成的交通問題，為紓解長春街往返龍山東路(關埔重劃區)的龐大車流量，5月底將開闢一條新的道路：由日新開發捐贈開闢費用與土地捐贈、金春福營造負責施工，預計6月份完工，屆時將有助於紓緩周邊交通的龐大車潮。

關埔重劃區大樓一覽表

案名	電話	建坪	格局	單總
新東京	03-6662009	31-49	2-3	33-38
夢想市	03-6881688	49-94	4	26.5
光武朵夫	03-5335899	20.35-28.7	2-3	27-29
興世代	03-5781688	31-52	2-3	28-33
世界島	03-5799977	50-83	3-4	26-32
富宇九如	03-6661058	66	4	32-37
富宇雲悅	03-5633377	28-41	2-3	34
東方文華	03-5779066	45-75	3-4	26-35
富宇權峰	03-5790099	41-66	3-4	35-40