[市場脈動] 談談青年安心成家

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相信許多想要置產的首購族都會注意到這項貸款優惠方案,只要年滿20歲且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者皆可辦理,最高貸款成數可達8成(目前實施期程至2016年底),相較方案初期(2010年)只可貸500萬而言,現階段的貸款條件更能減輕購屋壓力,另外本項貸款仍在銀行核撥貸款額度內,可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配使用。

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[市場脈動] 住週見學團-新業柳宗里(大樓)2016-01-30 003.jpg

(圖為柳宗里見學團)

細看這項優惠內容,可發現在貸款利率分成兩類:混合式固定利率與機動利率,無論是哪種利率,民眾的貸款年限最長皆是30年,最近又有央行降息訊息的利多消息,看似是相當優惠的買房時機,但筆者提醒有兩點:第一,本方案僅限定申請日前6個月起所購置的住宅,意即買房之後要在6個月內申請,請注意申請期限;第二,需衡量自身財務能力,就像辦理信用卡,運用得當可以創造現金流,反之則有金錢危機,購屋也是一樣,審慎思考後若要買房,便要搭配COUPON(在此指青年成家方案),省錢的同時更為自己創造生活品質。

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