[住週時論] 土壤液化是個假議題

經濟部中央地調所日前上網公布土壤液化潛勢區(上圖來源：中央社)，筆者猜想中央地調所應該會很感慨，其實該圖資早就上線多年，但一直是乏人問津的冷網站，陰錯陽差因為0206台南震災突然成為鎂光燈焦點，所以日前趕緊先將圖資下架重新核對，確認圖資大致沒問題後才又上線。原本學術研究領域瞬間成為普羅大眾關切議題，媒體為求收視率不惜捕風捉影，利害關係人士則趁機各取所需，建築安全反而更模糊了。

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就像在倒塌建築物裡發現沙拉油桶就可以讓名(通告)嘴(咖)吵半天一樣，許多名嘴並不具備結構專業知識，卻輕率的在談話性節目裡大放厥詞，惟恐天下不亂，讓民眾越看越心慌。這次土壤液化對於一般民眾是更霧煞煞的冷知識，國土測量面積何其廣大，光是定義潛勢區範圍與影響層面就有相當難度，更別提高中低潛勢的準確度了。

中央地調所或許也知道該圖資(上圖來源：中央地調所)恐將引發民眾不必要恐慌，所以還特別強調：「受限於地下資料無法於地表直接取得，必須以點狀調查加以連線，進而比對成面，以模擬地下之土層分布情況，加上地下地質常因外界干擾而有不連續或變異的情形發生，更加深了對於地下地質架構掌握之難度與不確定性。土壤液化潛勢圖係為區域性、大範圍的地下地質成果彙整，僅提供國土區域計畫，土地利用及防災規劃之參考，以瞭解區域土壤液化潛勢區的分布。」(請見中央地調所網站「使用限制」說明)

*上圖來源：中央地調所*

中央地調所都為自己的圖資設下一堆前提了，而且圖資精度屬於初級，僅供參考而已，媒體竟然還針對紅區、黃區大作文章，隨機詢問路人對自宅位於紅黃區的看法(害不害怕？擔不擔心？)，這幾乎是不負責任的廉價新聞。另外，包括名嘴、代銷、房仲等利害關係人士則趁亂掘取自身利益，位於紅黃區的就說將引發退屋潮、房價跌幾成、快點換房，位於綠區的就說地質穩固、安心無虞、房價看漲。

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媒體、名嘴與業者胡鬧也就罷了，沒想到中央政府也跟著二百五，竟然在行政院會中討論是否要在定型化契約中揭露土壤液化資訊(上圖來源：聯合新聞網)。理當最理性的金融機構主管竟然也附和說要視情況彈性調整貸款成數與利率1-2成。

從媒體、名嘴、業者、行政院、經濟部、財政部，再到金融機構，一群公務員忙得人仰馬翻、一堆專家學者煞有其事的討論一個假議題，真是令人瞠目結舌，哭笑不得！

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*上圖來源：中央地調所*

為什麼說土壤液化是個假議題，因為這早已可用工程技術來克服，即便建物位於紅黃區，只要按照正規施工方式(包括但不限於2-3層地下室、基礎打樁深入地下)，都不用擔心土壤液化問題。比較要留意的是早期(約20年前)興建的低矮建物，在地下室深度不足的情況下，有必要予以檢視。

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在新一代的不動產市場裡，筆者認為結構安全、施工品質與第三方認證才是與民眾權益攸關的真議題，把心思花在土壤液化上，一群人像是趕廟會般的討論土壤液化，不用兩個星期，一切歸於平淡，終究淪為茶餘飯後的閒談，對事情的本質沒有任何幫助。

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