[住週時論] 地震之後的房地產日記

*本篇所有圖片來源：聯合新聞網*

疾風知勁草，板盪識忠臣，鼙鼓思良將。今(2/06)凌晨3點57分，高雄旗山發生規模6.4大地震，台南多幢建築大樓倒塌，災情可謂慘重。年關前夕遭此劇變，人皆有惻隱之心，為災民祈禱。然每逢大震來襲，卻總也是檢視建築結構安全的最佳時機，無良建商將無所遁形。

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從新聞畫面來研判，台南多幢倒塌建物係由1樓折斷，部分建物折斷處裸露的鋼筋，出現配筋不足與箍筋不良的情況，簡單來說就是偷工減料，這真是令人怵目驚心！台南檢調單位應立即主動偵辦，追查相關建商、建築師與營造廠，必要時先發制人，予以境管並凍結資產。

其次，對於倒塌的住商混合大樓，1樓商家是否有違規使用、甚至破壞樑柱結構的情況，台南市政府建管科也應立即深入了解，才能給樓上廣大的住戶一個交代。

另外，桃竹苗與台中雖未有災情傳出，但筆者誠懇建議建商老闆，請立即委派專員到已交屋的社區做訪視，這是一次絕佳的品牌建立與鞏固時機，不要再感嘆為什麼品牌建立不易，現在機會來了要把握！

社區管委會也趕快趁這時候對社區內外做檢視，若出現磁磚掉落或牆壁裂痕，請聯繫建商來訪視；若情況嚴重到窗框變形、樑柱出現裂痕，甚至建物傾斜等情事，請趕緊聯絡在地結構技師公會做進一步鑑定。

購屋置產是人生大事，許多人一輩子可能就只買一次房子，因此慎選有口碑的建商，絕對比黃金地段跟低廉房價來得重要太多，這次大地震再次給我們一個思考的機會，那就是請勿心存僥倖。

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