[看屋報告] 賦御 市心靜巷宅

城隍廟商圈大4房，戶戶三面採光，一層一戶單純社區。

展麗開發‧展藝建設「賦御」全新完工！「賦御」基地座落新竹市英明街67號，屬城隍廟商圈內，步行10分鐘內可至大遠百、新竹火車站，居民平假日採買生活用品相當便利。0978-697-222

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大坪數增值性強
隨著都市開發越趨快速，可建用地減少、地價增長的情形下，許多建商選擇以「小坪數」作為對策，無論是辦公室或是住家推出的坪數多以30坪或35坪左右，用低總價高單價來吸引顧客上門。專家指出：雖然現在市場上所以小坪數的住家產品為主，但大坪數住宅的客群量更不可小覷，若再加上不錯的地段，相信能為未來的增值性增加可看性。

市心大4房
「賦御」基地座落新竹市英明街67號，靜巷內環境清幽，與城隍廟商圈僅有一巷之隔又不受干擾。「賦御」規劃為一層一戶，85坪～105坪的大4房，住戶不但有自己的梯廳、增加居住私密性，梯廳採光也讓視覺上更加明亮。室內的採光面也相當多，每戶皆3面採光，前陽台尺度更寬達約7米8，結合大量玻璃的穿透性讓住戶在家也可享戶外景觀。

專家看法：賦御 地段增值性強
「賦御」專案經理張智傑表示：產品的價值除了本身的規劃，地段的選擇也相當重要！新竹市城隍廟周邊建案相當稀少，除了因為建地不多的因素，最主要還是因為近年來地價與房價都居高不下，建商在考量總價的情形下多會選擇小坪數的建案。「賦御」規劃為約85坪的大4房產品，看好地段稀有性會帶動未來增值性，選擇以大坪數住宅迎戰市場。

基本資料一覽表

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。