[看屋報告] 幫你看屋29：興世代 竹科門戶2～4房宅

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2014幫你看屋：興世代 竹科門戶2～4房宅

光埔特區低總價，雨遮不計坪不計價，適合精打細算小資族！

興築建設「興世代」預售大樓案座落新竹市東區龍山東路、慈雲路口旁，位居新竹科學園區門戶，竹科從業人員上下班便利，且近COSTCO量販店與老爺商圈，學區為龍山國小與光武國中，生活機能強！業者端出牛肉、祭出「雨遮不計坪不計價」方案，以具體行動回饋購屋者。03-578-1688

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端出牛肉祭出優惠

近年新竹市政府大力推動光埔重劃區的開發，吸引不少建商在此推案，讓本區一躍而成為新竹市房市當紅炸子雞！隨著推案數量增多房價也越趨增高，且在此區的建物多為中大坪數、中高總價路線，對現今的購屋民眾來說負擔過重。「興世代」規劃31~52坪、2～4房格局，並以「2房含平面車位900萬起」搶攻精打細算型的小資購屋族群，堪稱區內少數極具吸引力的低總價建案！

雨遮不計坪不計價

興築建設「興世代」預售大樓案位居竹科門戶與COSTCO量販店附近，竹科工作者上下班便利，生活機能強，現業者更祭出「雨遮不計坪不計價」方案，搶攻精打細算、重視C/P值的小資族。專案經理宋子顥表示，無論預售屋或新成屋，購屋者在購屋買房時除了重視坪數、價格、基地位置等，對於附屬建物是否計價更是十分在意。

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附屬建物計價在意

一般常見的雨遮除了能達到遮擋陽光直射屋內的作用，更能避免雨天時雨水直淋陽台，但雨遮是否計價就影響到購屋者的權益了！宋子顥說，雖然內政部已於2011年頒佈「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」（編按：雨遮計坪不計價）法令，不過坊間不少業者仍將雨遮坪數計入總坪數與總成本內，以便建案在總價不變的情況下讓每坪單價變低，因此只要總價不變，雨遮計坪不計價只是淪為數字遊戲，購屋者並未真正買到便宜。

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現省一部國產車

宋子顥指出，「興世代」推出「雨遮不計坪不計價」方案，提供給購屋者更實惠的實際坪數與價格，若以40～50坪住宅、每坪30萬、雨遮總面積約1.5～2坪為例，在雨遮不計坪且不計價的情況下，業者在銷售時，等於將1.5～2坪的雨遮面積送給購屋者做為禮物。換言之，購屋者等於是用40～50坪的價格買到41.5～52坪的房子，約可省下45～60萬左右的購屋成本，等同現省一部國產車的價格！

宋子顥：錢花在刀口上

興築建設「興世代」專案經理宋子顥表示，興築建設極度重視此次推案，光是圖面修改不下數十次！務必讓每1公分都有其價值，讓購屋者錢花在刀口上，讓小資族也能以相對低廉的購屋預算，住在光埔特區黃金地段！「興世代」戶戶衛浴開窗，宋子顥更強調，興築建設不僅提升施工品質、加強防水施作，對於售後服務機制更是特別重視！若有興趣的消費者可至接待中心現場洽詢。

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興世代小檔案

竹科門戶！雨遮不計坪不計價！興築建設「興世代」預售大樓案基地座落新竹市東區龍山東路、慈雲路口，近COSTCO量販店、竹科、龍山國小與新竹交流道等，聯外交通便捷，生活機能佳！基地面積約1364坪，土地使用分區為商業用地，總銷約45億。規劃地上23層、地下5層，總戶數332（住326、店6），坡道平面車位共440格之大樓社區。住宅建約31～52坪、2～4房，公設比約32%。建議售價住宅每坪約28～33萬，每戶約900萬起。接待中心：新竹市埔頂二路、立鵬路口。聯絡電話：03-578-1688