[住週專欄] 幫你看屋24：透天大樓價搶進新湖重劃區

搶進新豐湖口重劃區，用竹北大樓價換有天有地透天好生活！

重劃區一直以來是建商推案的重點區域，不但具有街廓整齊、屋齡低、房價便宜等優勢，後續爆發的增值想像空間更是令許多消費者蠢蠢欲動，除了買在現正火熱的縣三區域，其實大新竹地區相對低價的湖口、新豐更是可考量的住家地點！對於自住客來說，「搶先進駐新起重劃區」是最近相當火紅的話題，不但能用竹北大樓價換透天產品，想當包租公、包租婆更是指日可待！（鄧淑還@住宅週報）

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新重劃區崛起

房市焦點還專注在竹北重劃區的同時，在一旁的新豐、湖口重劃區早就悄悄掀起一波熱浪！福陽重劃區預售透天案「松庭」專案經理李明和表示：位於新豐地區康樂路上的福陽重劃區、坪頂重劃區與湖口竹九重劃區，不但鄰近新豐火車站、明新科技大學和湖口工業區，形塑出人來車往的熱鬧景象，加上是採低密度開發，此區域的租屋行情更是相當穩定，吸引不少租屋買房的消費者到此享受鬧中取靜的居家氛圍。

自住、租人兩相宜

無論是自住或是投資房地產，對於房市未來走向的敏銳度一定要夠！富旺國際開發有限公司建設部的張世杰經理表示：趁著新興的重劃區價格尚未飆漲的時期應重視其開發潛力，福陽重劃區、坪頂重劃區、竹九重劃區距明新科技大學不遠，消費者可考量購入套房型產品轉型做包租公、包租婆，也算是房地產投資的另一門路。

「松庭」基本資料一覽表

案名	松庭	聯絡電話	03-557-1766
投資興建	金旺宏實業	樓層規劃	4.5F/0
所在區位	新豐福陽	總戶數	59戶
建物型態	透天社區	建坪範圍	約57～62坪
建物現況	預售	格局規劃	4-5房
基地面積	約1145坪	建議售價	約788萬起

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

「富匯」基本資料一覽表

案名	富匯	聯絡電話	03-610-6168
投資興建	富旺國際開發	樓層規劃	4.5F/B1
所在區位	湖口竹九	總戶數	38戶
建物型態	透天	建坪範圍	約71～76坪
建物現況	預售	格局規劃	5房
基地面積	約999坪	建議售價	約1260萬起

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

「富裔」基本資料一覽表

案名	富裔	聯絡電話	03-610-6168
投資興建	富旺國際開發	樓層規劃	4F/0
所在區位	湖口竹九	總戶數	40戶
建物型態	透天	建坪範圍	約52～73坪
建物現況	預售	格局規劃	1店9套房
基地面積	約1100坪	公設比	約1280萬起