[蘋果] 旭嘉F1　SRC挑高宅

竹北縣治一期鬧區　室內挑高5米2　近交流道、商店街　SRC鋼骨鋼筋混凝土結構　總價258萬起
旭嘉聯合科技「旭嘉F1」SRC挑高套房案座落新竹縣竹北市縣政二路55號，周遭為商店街廓，鄰縣府綠園道、家樂福、金石堂、交流道、運動公園、東元醫院與加油站等設施，全新完工，即可入住。本案基地面積205.39坪，土地使用分區為商業區，建物樓高10層、地下3層，總戶數103戶，含2店面，規劃12.32～17.53坪，目前可售坪數13.6～17.5坪（有陽台），室內挑高5米2，全區1+1房創意格局，總價258萬起，洽詢電話03-5518522。（本文同時刊登「房屋情報」網站與蘋果日報竹苗版）（文末有投票喔！）
生活機能通達便利
「旭嘉F1」位區縣治一期商圈，緊鄰縣府特區，周遭食衣住行育樂康等設施完善，生活機能強，各項需求包括24H便利店皆步行可抵達，學區則為光明國小明星學校，屬成熟型商圈。至於車程1分鐘內可連結之設施則涵蓋光明國小、中山高竹北交流道、竹北運動公園、頭前溪河濱綠帶、家樂福量販店、金石堂書店、燦坤3C館與文化中心等，豐富性與便利性均堪稱一時之選！

SRC具雙重優勢
「旭嘉F1」為地上10層、地下3層建物，建商旭嘉聯合科技以本區罕見的SRC鋼骨鋼筋混凝土架構施作，SRC兼具鋼骨的高抗拉能力以及混凝土的高抗壓能力，可兼顧結構的韌性與剛性，因此通常在抗震性、耐火性、隔音性、防水性與舒適性等方面，較坊間一般RC鋼筋混凝土或SC純鋼骨等架構具有更為突出的表現，經過長時間後，SRC的建物在外觀上也較不會發生RC的缺點，成為本案與周遭同類型個案在結構比較上的一大勝出點。

室內挑高5米2
「旭嘉F1」總戶數103戶含2店面，可商業登記，做為辦公室、個人工作室、自住或租賃皆相當適合。在坊間所有同類型挑高個案裡，本案以室內5米2挑高尺度名列前茅，在創意空間的揮灑上將更為彈性與自由。為何挑高空間的尺度如此關鍵？實務上來看，挑高3米6的夾層部位只適合做收納空間，不適宜長久停留；挑高4米2的夾層部位雖可停留，卻會有明顯的壓迫感，對於身高較高的人士來說較為窘迫；挑高5米2則一舉打破上述空間侷限，無論待在平面或夾層部位，只要裝潢得宜便可住得舒適。

平價入主縣治一期
隨著竹北新案不斷推陳出新，加上土地價格居高不下，目前縣治一、二、三期與高鐵特區的新推大樓案，購屋門檻多已全面提高到300萬，特別是挑高套房產品的每坪單價皆普遍來到22～23萬。「旭嘉F1」每坪單價最低僅18.8萬起，總價僅258萬起，相當於自備80～90萬，就能立即在竹北鬧區擁有一間自己的小窩，對於自住型購屋者而言是相當划算的選擇；對於投資客來說，本區挑高套房月租金水準約在1萬上下，以年租金除以房屋總價，也能得到相當不錯的租金報酬率。

本案指數
總　　評：3.5
聯外交通：4 格局配置：4
生活機能：4 建材設備：4
外觀設計：3.5 公共設施：3.5

本案短評
「旭嘉F1」座落竹北市縣政二路55號，鄰交流道、醫院、加油站、學校、公園與量販店，生活機能強。從結構來看，SRC沒什麼好挑剔的；從規劃來看，室內挑高5米2也相當迷人；從價位上來看，總價258萬起幾乎是全區最低價，加上全新完工，是C/P值相當不錯的挑高套房案。特別提醒消費者，夾層並非樓中樓，法令對於夾層空間的面積、比例與使用方式皆訂有相關規範，讀者如有疑問，宜請教相關單位或洽詢推案業者。