[本案焦點] 和興國際開發「文華一品」大樓案基地座落台南市安平區永華八街18號。位居永華市政中心商圈，鄰近府平公園、國際級遊艇城開發案，以及新加坡悅榕集團渡假飯店設施（編按：預計2023年完工）。學區為億載國小與安平國中。本案為地上21層、地下3層，總戶數81戶含3間店面。規劃68與78坪，3+1房3衛浴（2套房），30.5%超低公設比，另有合併戶可供選擇。全棟導入博物館等級耐震結構，訴求市政特區靜巷豪宅。電話：06-2931686
[住週觀點] 和興國際開發「文華一品」大樓案基地面積1097.14坪僅蓋300多坪，超低密度建蔽率只有32.5%，留出的空地比則廣植昂貴的樹種如價值百萬元的大型香樟樹。本案為獨棟建築、單層4併，外牆採用TOTO光觸媒自潔磚，飯店式門廳挑高7米8，梯廳則配備3部可搭載15到20人的三菱電梯。住家客廳與陽台之間採用無障礙設計的落地窗，並搭配Tostem鋁門窗與可隔絕紫外線的綠晶玻璃。
本案4樓為公設層，公設項目也相當講究，包括劇院等級的視聽室，設有外燴廚房的宴會廳，兒童圖書室，瑜珈教室，以及飯店等級的訪客住宿房等。其他像是海景咖啡廳，健身房，重訓室與水景設施等，皆具實用性。
房型配比方面，單層68坪2戶與78坪2戶，皆為3+1房3衛（2套房），比例各半，另提供136坪與156坪合併戶。
建材設備方面，採用CISA鎖，德國原裝進口太格海島型實木地板，衛浴皆規劃複層地板排水並設置總匯流器，主衛浴採飯店式乾濕分離設計，上層設有電熱水器（冬天開水即熱），雙洗手檯，大面鏡，TOTO免治馬桶與止滑磚等。
本案從規劃設計、營造施工，再到裝潢設計皆堪稱一時之選！建商保有完整的施工履歷供檢索，同時也替住戶把關挑客人，突顯「千金買房，萬金買鄰」的名宅本質。建議售價住宅每坪約30萬到38萬。（文/台南住宅週報2021-01-25）
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GMap-本案基地
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