建案情報

[竹南] 理德建設「東站双城」(大樓+透天,更新)

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[04/29] 更新建議售價每坪約12.8萬起。業者表示，本案自6月底起，調漲為每坪約13.5萬起。

[訴求重點] 約10分鐘散步到竹南火車站或運動公園。台鐵每天超過160班次往返新竹與竹南站，平均10～20分鐘隨到隨搭，單程時間只要14～18分鐘。低公設比約僅24%，室內樓高3.3米、1樓室內樓高3.8米。

[建材設備] e-home、櫻花廚具。

理德建設「東站双城」(東站雙城)大樓案基地座落竹南鎮維新路，近台鐵竹南車站東出口、苗北演藝廳、運動公園與新南國小，聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約1060.25坪，土地使用分區為第二種商業用地，建蔽率約80%、容積率約380%，建築師為吳清源，總銷約9.9億。分大樓與連棟透店（7戶）兩種產品。大樓方面，規劃地上14層、地下2層、總戶數119戶（住116、樓店3）、坡道平面車位共132個之社區，建約35～72坪，2～4房，公設比約24%起，可售坪數約48～56坪，3～4房，建議售價每坪約12.8萬起，樓中樓60～66坪總價約1030萬起，車位價約65～75萬。樓店方面，售價每坪約16.7～17.9萬，樓店每戶約1001～1201萬。自備30%、貸款70%。接待中心：竹南火車站東出口斜對面。聯絡電話：037-634-779


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17 thoughts on “[竹南] 理德建設「東站双城」(大樓+透天,更新)”

  2. 路過 says:

    看了照片, 覺得不錯的話, 就去現場看看吧, 有甚麼問題就都問清楚啦.

  3. 訪客 says:

    陸大，我覺得您真的太會拍了~雖然是我佈置的，但我自已拍起來就是差很多，拍的很有感覺呢~
    版主回覆：(10/17/2011 10:49:45 AM)
    感謝抬愛！您裝潢佈置得挺不錯的呀！

  4. 噴射機 says:

    在竹南看了很多的建案，最中意這個建案，只可惜口袋不夠深，且此案三房的位置較靠近鐵軌，是個人比較介意的地方，扣除上述兩個問題，此建案個人認為是至今CP值較高的建案。敢問陸大，你認為成交價有可能落在多少價位??

  5. 丫頭 says:

    請問陸大認為這個建案一坪多少錢算是合理~
    版主回覆：(03/21/2012 05:18:30 PM)
    影響價格的因素很多，有垂直價差與水平價差。請告知你中意的戶別、樓層、不含車位的面積、不含車位的總價、車位樓層與大或小、車位價格等資訊，我們再一起研究，謝謝！

  8. 訪客 says:

    應該是最爛的一戶拿來促銷打廣告 這是有銷售業績壓力下的行銷手法

  9. 訪客 says:

    廣告看板本來就是11.6w起,2F吧
    不過,最近接待中心看屋的人真的變多了!

  11. momo says:

    有人下訂了嗎?
    到現在都還沒真正動工吶~~
    到底有沒要蓋呀?
    這 建商 穩當嗎?@@

  12. 竹南雙城買家 says:

    很想問一下 不是說農曆6月2號就要動工?!
    怎ㄇ會拖到現在?
    版主回覆：(09/04/2012 04:43:11 PM)
    建商表示工地已動工，月底開挖地下室謝謝！
    —-
    感謝詢問。我明後天去了解一下。謝謝！(2012-08-27)

  13. @@ says:

    最近去看的心得
    案場附近很難停車 =.= 對面有停車場但是都停滿滿
    建案開價三房15.X萬/坪 中高樓層
    二房賣光光，透店剩一間
    車位B2大車位70萬，感覺總價有點小貴
    預計103.8月完工,建照核發日期是97年不知道有沒有差
    基地位置轉進巷內發現靠鐵路
    介意列車經過聲音的最好在現場停留一下
    看能不能接受

  14. 信仔 says:

    因為大多列車皆為進站或剛起步
    所以聲音觀察結果比一般的車輛還小聲
    如果完成後台鐵有加裝隔音設備就影響更小
    不過每個人對聲音的容忍度不同
    建議有想要買的人可以現場去聽聽看

  17. 王壽典 says:

    陸大您好！ 請問可以引用您拍攝的照片做成房屋銷售廣告嗎？ 謝謝！
    版主回覆：(04/29/2014 02:08:47 AM)
    你好！請註明出處即可。謝謝！

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