[看屋報告] 華興重劃區成房市亮點

緊鄰竹北西區擁現成生活機能，房價相對平實，後續有發展潛能。

在竹北最廣為人知的重劃區莫過於高鐵與縣治一二三期，但近年來新興的重劃區也相當吸睛，特別是緊鄰舊市區、擁嶄新面貌的新區域，華興重劃區就是一個很好的例子。(撰文：鄧淑還@住宅週報)

重劃區成首購首選

有相當多的首購族買房首選重劃區，不但有街廓整齊、屋齡低、房價便宜等優勢，後續爆發的增值想像空間更是令許多消費者蠢蠢欲動。位於竹北的華興重劃區近期相當熱鬧，不少建商相繼搶入插旗，為的是搶在地價房價還沒飆漲時盡速推案，提供給消費者合理的購屋價格。

擁西區現有成熟機能

專家表示，華興重劃區除了有價格上的優勢，其緊鄰竹北西區也成了一大話題。竹北西區是竹北最早發展的區域，區域內學校密集，有竹北國小、新社國小、竹北國中、義民高中、竹北高中等五所學校，日常生活機能也相當成熟，專家強調，若能居住在嶄新重劃區的生活範圍在加上現有生活機能，相對來說是高CP值的選擇。

@專家推薦華興重劃區重點個案：

1.富宇學學

富宇機構、盛大建設「富宇學學」預售大樓案基地座落竹北市華興街、中央路口，近竹北國小、竹北國中、竹北高中、中正西路商圈，聯外交通便捷，生活機能佳。基地面積約830坪，總銷約14億，土地使用分區為住宅區，王明聰建築師。規劃地上14層、地下2層，總戶數112戶(住101、店11)，平面車位60格+機械車位52格。住宅建約28-45坪，2-3房，公設比約28(店面)-32(住家)%；店面建約26-37坪。建議售價每坪24-27萬。接待中心：竹北市華興街361號旁。營業時間：10:00-19:00。聯絡電話：03-5530688

2.鑫輝實心甜

鑫輝建設「實心甜」預售大樓案基地座落竹北市環北路五段、新溪街口，近中正西路商圈、竹北國小、竹北國中、竹北高中與義民高中等，聯外交通便捷，生活機能強。已於2015年9月公開，預計2017年12月完工。基地面積約1013坪，土地使用分區為第一種住宅區，陳泰安建築師。規劃地上14層、地下3層，總戶數136戶(住130、店6)、坡道平面車位共158格之大樓社區。住宅建約26-47坪，2-4房；店面建約25-80坪，公設比約29.99%-30.49%。建議售價每坪約21.7-24.5萬，車位價每格約90-170萬(子母車位)。自備25%起含訂簽開12%。接待中心：竹北市環北路五段、新溪街口。營業時間：週一至週五09:30-19:00；週六日09:00-20:00。聯絡電話：03-5536177

3.曜昇樂子

曜昇建設「樂子」大樓案即將全新完工！基地座落竹北市中央路、新光街口，近竹北國小、新社國小、竹北國中、竹北高中、義民中學及中正西路商圈，聯外交通便捷，生活機能強。基地面積約471坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約6億。本案於2015年1月公開，預計2016年1月完工。規劃地上13層、地下3層，總戶數72戶零店面，坡道平面車位共75格之大樓社區。建約24-34坪，2-3房，公設比約30%。建議售價每戶約528-880萬。接待中心：基地上。營業時間：9:30-18:30。聯絡電話：03-5557888