[看屋報告]東方文華 高樓校園宅

高樓層景觀戶俯瞰校園 景觀視野相當廣闊

購屋時除了選擇購屋區域、挑選建商之外，不少消費者認為高低樓層也是要考量的因素之一，高樓層通常會與低樓層有所價差，原因在於高樓層有景觀優勢，加上日照通風通常會比低樓層好，日後脫手時也能擁有較多籌碼，成為不少消費者買房時的挑選重點。(文/鄧淑還)

高樓層景觀戶

德鑫東方文華基地座落龍山東路、慈濟路，基地2面臨路，龍山東路面朝光武國中操場，慈濟路則面向關埔國小預定地，堪稱關埔校園宅！校園宅的優勢在於永久棟距，以及平假日多了一處免費的休憩空間，對於愛好戶外活動的住戶來說是一大優點！東方文華樓高28層，高樓層景觀戶可直接俯瞰關埔國小，目前東方文華在15樓、23樓都有規劃實品屋，有興趣的讀者可以直接去現場參觀。

公設種類豐富

除了高樓層景觀戶吸引人，現代消費者對公設抱有相當大的期待，大多希望不出門就能在社區內度過一天，無論是運動或是閱讀，不出社區就能滿足身心靈再好不過了！東方文華公設相當豐富，規劃有電影院、室內羽球室、健身房、KTV室、交誼廳、迎賓大廳、閱覽室、廚藝教室、撞球室、兒童遊戲室等，動靜態設施皆有，其中室內羽球室為光埔內唯一室內羽球場，是相對特殊的公共設施！

小檔案：東方文華

[建商案名]巨寶建設建設-德鑫.東方文華(大樓)(已完工)

[聯絡電話]03-5779066 童副理

[營業時間]09:00-19:00；(六)(日)09:00-21:00

[接待中心]新竹市慈濟路1號

[基地位置]新竹市龍山東路、慈濟路

[使用分區]商業用地(商二)

[基地面積]2,044坪

[總銷金額]100億

[建築設計]技聯組建築設計團隊

[社區戶數]住368+店10=378戶

[建物樓層]28F/B5

[建物型態]RC四塔建築，單層3-4併

[公設比率]35%

[坪數格局]47-49坪3房125戶，58-80坪4房243戶

[建議售價]28-35萬起/坪

[車位數量]平面720格

[車位售價]100-160萬/格

[自備額度]20%起含訂簽備建完成

[建材設備]YKK氣密窗/LOW-E玻璃；德國Kronotex超耐磨木地板；社區採用BWT淨水系統，家戶採用Brita淨水器；Duravit衛浴；Electrolux洗碗機；Svago蒸烤爐；Sakura炊飯郭收納櫃。

[公設種類]電影院，室內羽球室，健身房，KTV室，交誼廳，迎賓大廳，閱覽室，廚藝教室，撞球室，兒童遊戲室。

[延伸閱讀]德鑫東方文華介紹｜區域報導