[看屋報告]晉升專業房東 創造現金流

來看「日光行館5」如何打造一條龍服務

懂得資金配置的投資人一般會將手中資金進行高風險、低風險與定存三種方式存放，在房市景氣趨緩的今天，買房出租成為獲得長期穩定現金流的低風險投資方式。但部份投資人對於當個房東的觀念可能不夠嚴謹，往往認為買到便宜的房子就能提高租報率，同時對於購屋置產後衍生的各項潛在支出並不了解，這其實是將自己曝在一個高風險的投資環境中。

買房出租已進入專業分工的時代，一般投資人平常有自己的工作與事業要兼顧，無法像個專職房東那樣可以處理出租大小事。在房價相對高漲的今天，對於初次踏入房東領域的投資人，除了要有足夠的資金外，慎選經驗豐富的代理業者，也是晉升房東後能否輕鬆愉快的關鍵。

筆者日前前往南科樹谷園區旁的「日光行館5」電梯透天投套案參訪，本案由昇泰建築團隊規劃興建，現已全新完工。值得一提的是，業者採取一條龍服務，提供投資人從裝潢、家具、家電、獨立電錶、第四台與網路等包套方案，大幅降低投資人進場時間與門檻。

針對南科工程師與相關從業人員的租屋需求，業者也提供生活秘書服務，舉凡代收代送代購、社區保全門禁與資源回收等，都可透過管理室來處理，不僅滿足房客日常生活所需，相較其他無管理的出租套房，也提高本案做為專業出租社區的質感，並維繫房價。

手中握有充裕現金的投資人，往往在為資金尋找最合適的去處，創造現金流與創造被動收入是關鍵要素。秉持保守行事的心態，沿著科學園區周邊尋找穩定獲利的標的物，是從事穩健投資的具體做法。

[延伸閱讀]看屋報告｜日光行館5介紹｜昇泰官網｜昇泰粉絲團