[看屋報告]三低一高首購宅

前進南新竹 低自備+低單價+低總價+高成數貸款

專家表示買房成家是人生中的一大決定，要脫離無殼蝸牛的稱號必定得做足功課，但只要一步步規劃相關資訊，必定可以擁有自己的家。首購族往往想挑選市中心、大坪數的房子，卻又有經費上的考慮，這時不妨從兩個重點下手：挑選區段與負擔的房貸成數。

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時間換取空間

首購族最先面臨到的問題往往是想住市中心大坪數的房子，但卻受限購屋能力，這時不如考量非蛋黃區的購屋區域，相對低單價、低總價的優勢不但能減輕購屋壓力，更可能擁有更大的居住空間，無形中提升生活品質。以竹南頭份為例，現有的大樓個案單價多落在每坪15-16萬間，不同的路段當然區域行情也不同，但總體來看是比新竹市竹北市平均每坪24-25萬購屋價格平實許多，更重要的是藉由竹南頭份的交通網相當便利，若要到新竹市也僅約半小時車程。

搭配優惠購屋方案

除了考量購屋區域以相對平實的價格入手第一間屋，同時也要考量政府的貸款優惠方案如「青年成家方案」與「自購住宅貸款利息補貼」減輕自身購屋壓力，此外有些建商也會推出優惠方案，比如「築樂」約1.5-2坪的雨遮不計坪不計價、「衝了飛翔驛」0頭款月月付，或是「城品2」自備20%起的購屋低門檻等，對於消費者來說都相當友善。

 

焦點個案

1.築樂(大樓)

建案優勢：24%起低公設比，800坪中庭大花園，雨遮不計坪不計價

2.城品2(大樓)

建案優勢：2房規劃為2+1房，555萬起買創意3房

3.衝了飛翔驛(大樓)

建案優勢：0頭款購屋低門檻 頭份交流道5分鐘 雨遮不計坪不計價