[田野踏查]竹北縣三徹底研究-大樓篇

人口逐年成長 剛性需求增加 首購族出門看屋

根據市政資料指出，竹北人口數目前已達17萬人，相較十年前增加了約莫10萬人之多，這些新增的人口數帶來的不只有交通問題，另外如何消化大量學齡人口也是需要謹慎思考，

除了交通與學齡人口，最重要的莫過於購屋置產需求，專家指出2015年公開的新成屋、預售屋售出戶數以竹北為最大宗，就能嗅出竹北在房產的驚人潛力。

*上圖為遠百BOT規劃圖*

縣三集鎂光燈焦點

談到在竹北購屋置產，目前最熱的焦點莫過於縣治三期重劃區(以下簡稱縣三)，品華廣告副總張啟昌表示：縣三不但佔有地理位置優勢，緊鄰喜來登商圈更讓其不愁生活機能，再加上周邊遠百BOT百貨案，區內有新興的安興國小，縣三儼然成為美嬌娘聚萬眾焦點所在，不過最重要的是縣三的價格相當平實，目前價格多落在25萬左右，相較於鄰近開發成熟的高鐵特區、喜來登商圈，來縣三買房是個CP值相對高的選擇。

小坪數搭配優惠方案

目前縣三大樓推案坪數從20多坪的首購產品到100多坪的換屋產品皆有，選擇相當多元，興富發「巨人」大樓案專案經理張建彪表示：縣三的推案類型多集中在小坪數產品，以2-3房的型態吸引首購族到此，加上部分建案搭配購屋優惠方案，比如「巨人」訂簽29萬起，讓首購族更能輕鬆購屋。

大坪數100米地標級

除了小坪數產品總價吸睛，專家表示縣三街廓整齊，區內還有由「翰林富苑」、「國賓大悅」、「湛高峰」、「A+7」等100米地標級建築群，無論是現代建築或是新古典風格，這些摩天大樓相繼展現出紐約曼哈頓中央公園的氣勢，相當適合首換族到此區賞屋。

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