[田野踏查]竹北水岸踏查 2017.07

大坪數成屋多 中小坪數加入戰場  

水岸宅之所以會成為大坪數產品的戰場，主要是因為景觀、地段無法取代，買在水岸可享有大片的永久棟距景觀，日景夜景都有其特色所在，加上竹北水岸週邊環境安靜又近取高鐵商圈生活機能，使得許多中高端消費者視水岸景觀宅為買房口袋名單之一，不過水岸宅不再只是大坪數產品的戰場，下半年中小坪數產品也搶進插旗

，像是日前剛公開京茂建設的river one規劃33、40坪，以及之後興富發預計將推出20幾坪的小坪數產品，使得水岸產品將更多樣化！(文/鄧淑還)

(上圖說明)台科大校地這邊，目前僅有已完工的前瞻研發中心大樓，預計今夏將由台科大晶圓平坦化創新研究中心等研發團隊進駐，國際書院大樓工程預計明年7月開工，也準備投入4億元打造成現代化會館。

(上圖說明)青景喆全新完工，現在看來與當初透視圖相差不遠，建築外觀流線形也都有做出來。

(上圖說明)水岸景觀群一字排開挺壯觀的。

(上圖說明)興富發整地中，規劃小坪數社區大樓，相較RIVER ONE，興富發這塊坪數更小，建築面寬也比較窄一點。

(上圖說明)京茂建設規劃雙塔建築，是水岸這區少數的中小坪數產品，另有商辦規劃。目前潛銷中，建照預計年底拿到。

(上圖說明)左為仁發天琚，右為大觀自若。

(上圖說明)大觀自若近期銷售速度加快，據傳有客戶一次買三戶，可見新竹仍有頂端客層出來消費。

(上圖說明)春福水容規劃74坪4房，目前已售出6-7戶，在新竹竹北一片低總價、小坪數的產品夾擊下，水容以74坪規劃介於首購與置產間反而突破重圍，加上地點面水岸第一排，交出亮眼佳績。

(上圖說明)前景無限沒看到定點與銷售中心了，是不是賣完了？

(上圖說明)這邊可以看到葉慈喔。

(上圖說明)這棟建築物蠻特別的，進去問才發現原來是運動行銷會館，踏查的時候還沒開幕。

(上圖說明)POP牆右邊是河岸一品。

(上圖說明)河岸一品差不多完工了，左邊還開了間飲料店改天來試試。

(上圖說明)文鼎美漾要等成屋再銷售了。

(上圖說明)文萃仍在銷售中，對高鐵百坪豪宅有興趣的讀者可以來看看。