[田野踏查]成壠重劃區 2017.05

自住客專屬透天樂園 

成壠重劃區屬乙種建築用地，區內僅有透天產品，現正有許多建案全新完工、即將交屋，更有少數已可入住，對於想現買現住的消費者來說相當有吸引力！

成壠重劃區區內透天開價約1500-1700萬左右，有少數個案因坪數較小總價略低，比如謙品6成交價落在1300萬左右，先前完銷的香草天空也是在1300萬左右，其餘透天建案成交價皆差不多，僅有產品規劃不同；電梯透天整體開價約在1900萬左右，成交價各個案子略有不同，名家5的電梯透天約在1800萬左右，且6月即將交屋，如果喜歡這類產品，現在算是看房的好時機。(文/鄧淑還)

(上圖說明)謙品6仍在銷售中，根據了解目前僅剩中庭戶約2-3戶，成交價落在1300萬左右。

(上圖說明)名家5預計6月完工，剩下中庭戶約3戶，電梯透天成交約在1800萬左右，透天成交約在1500萬左右。

(上圖說明)枝光院現在已有2戶入住，根據了解有蠻多同業及消費者都對此案相當有興趣，先前還登上domus雜誌。不過由於產品定位關係，客群多是30-50歲間的族群，對於老一輩的消費者較無吸引力。

(上圖說明)這應該是私人建地，是說3月開挖不過還沒看到工程進度。

(上圖說明)登硯仍在銷售中，依然剩下接待中心右手邊那戶，根據了解價格沒有放。

(上圖說明)旭日5依舊神秘，不過聽說賣2-3戶了，開價在1500萬左右，有沒有讀者接觸過這個案子呢？

(上圖說明)宏邑建設聽說自建自售，開價據傳在1700萬，之後會再了解。

(上圖說明)非凡麗緻5開價約在1900-2000萬左右。

(上圖說明)愛丁堡8似乎換銷售團隊，據傳銷售狀況不太理想，似乎只賣出一戶。

(上圖說明)停車場旁這兩戶應該之後會推案，看起來不太像自住的。

(上圖說明)品家畔還在銷售中，之前去化速度蠻快的，不過同業透露似乎銷售速度趨緩，實價登錄也沒有太多消息。

(上圖說明)根據了解這兩戶是地主自己蓋的，應該後續是自住用吧。