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[本站服務] 心得專區(2014)

[服務] 看屋心得 

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延伸閱讀：統計｜家族｜心得｜成交｜換約｜賣屋｜找屋｜客訴

1.心得：吉米花園廣場(大樓)
2.基地：竹北市東海一街123號
3.戶別：A棟8樓，權狀面積(不含車位)共40坪，3房2廳2衛，B2一般車位1個
4.價格：房屋開價950萬，車位開價100萬，尚未議價(若有議價請補議價後價格)
5.感想：聯外交通與生活機能都很優，外觀簡約耐看，公設有健身房跟籃球場，很適合喜愛運動的我。不過開價950萬有點高，加上車位就要1050萬，我的預算只有800萬含車位，相差250萬，差距太大，所以連出價的動力都沒有，只有看看這樣。

 

9 thoughts on “[本站服務] 心得專區(2014)”

  2. Lily says:

    1.案名：富宇泰和(大樓)
    2.地址：竹北六家五路
    3.戶別、坪數與格局：B1/F10，40坪, 不含停車位
    4.賣方開價：27萬/坪
    5.心得：是我太久沒有跟巿場連結了嗎?現在這價位在這個地點是正常的嗎?原本小姐還是說一坪30萬,要談價格要再跟他們經理談.在我問了三次,才說她權限只到27萬? 請問陸大, 這價格是不是可以買到椰林縣三或河岸第一排了?
    請問陸大,現在27萬還可以買到河案第一排嗎?
    版主回覆：(09/16/2013 03:12:43 PM)
    河岸第一排27萬，這單價不難買到，重點是你總價目標是多少？

  3. WeiChen Lin says:

    1.案名：富宇泰和(大樓)
    2.地址：竹北六家五路
    3.戶別、坪數與格局：當初看的是 4 房格局
    4.賣方開價：25萬/坪
    5.心得: 當初看房的時間約在八月初, 廣告看板都還沒公開. 只是從基地旁經過發現基地已經圍起, 當初談的為 4房中樓層 (7F), 印象中價格約在 25 左右, 但是有強調雨遮不算錢 (加上雨遮面積, 約 24.x). 當初已經覺得太貴了, 想不到又往上調價.
    給 2F 參考一下, 椰林縣三應該不用到 27萬. 椰林昂好像也還在賣 23 左右
    版主回覆：(09/16/2013 03:14:26 PM)
    感謝分享！
    1.定型化契約規定雨遮本來就不算錢啦！
    2.開價25萬，一般情況下，成交價有機會在23左右，供你參考。
    謝謝！

  4. lin car says:

    1.案名：富宇泰和(大樓)
    2.地址：竹北六家五路
    3.戶別、坪數與格局：B1/F9，58坪, 不含停車位
    4.賣方開價：30萬/坪
    5.心得：最近是不是建案太好賣，怎麼新建案一個價格比一個高，上禮拜去看泰和中樓層開價要30出頭，還要綁兩個車位總價逼近2000W 有點傻眼! 前兩天接到代銷小姐電話說11/1起又條表價了，問我有沒有興趣可以給11/1之前的價格約26多，高鐵區越來越高不可攀摟~
    版主回覆：(11/05/2013 03:52:37 PM)
    感謝分享寶貴看屋心得！謝謝！

  5. Monday123 says:

    1.案名：頭份中正道 (16戶)
    2.地址：土牛社區 (交流道旁)
    3.戶別、坪數與格局：2F，大約40坪, 含停車位(平面)
    4.賣方開價：568萬
    5.心得：第一次看房不知道怎麼談價錢，聽完介紹用材和衛浴設備，目前暫時考慮中。
    請問陸大這價位是否貴呢?如果去談的話500萬左右是否可以買的到呢? 謝謝
    版主回覆：(11/09/2013 06:29:48 AM)
    感謝分享寶貴看屋心得！

  6. lin car says:

    1.案名：晴空匯FB
    2.地址：慈雲路
    3.戶別、坪數與格局：B2/A5-2x，47..26坪, 不含停車位
    4.賣方開價：35萬/坪
    5.心得：看完環境跟格局都還滿意，唯一就是價錢偏高，不過這區慈雲路上的新建案似乎20樓以上價格都很高貴，預算1500左右陸大會比較推薦哪個案子呢?
    版主回覆：(11/09/2013 06:30:50 AM)
    感謝分享寶貴看屋心得！光埔重劃區現階段24-28萬應該都可以買到適合自己的房子。

  8. 達叔 says:

    1.案名：竹美館
    2.地址：新竹市德成街19/21/23號
    3.戶別、坪數與格局：A棟3樓, 63.89坪, 四大房
    4.開價：2218萬 (含B2兩平面車位, 報280萬)
    5.心得：地點環境都不錯, 出入的交通還可以, 住戶很單純(只有30個單位,還有好幾個合併戶), 除了價格以外, 最大的問題應該是管理費一坪100, 以後每個月要繳超過七千塊(兩個平面車位每個月共要收1,000), 負擔有點大
    版主回覆：(07/04/2014 03:39:02 AM)
    感謝分享寶貴看屋心得。

  9. 銘銘 says:

    1.案名：方漢建設(璽悅)
    2.地址：新竹縣竹北市中正西路1408號旁
    3.戶別、坪數與格局：A2 78.7 面西南方
    4.開價：1380-90 1290萬
    5.心得：目前談到的價格1270萬,價格硬梆梆有已購戶可分享嗎? 個地點位於竹北市西區靠近南寮,生活機能差了一點,標榜RC結構也只有外牆,棟別跟棟別全部都疊磚一連七八戶中間都疊磚這樣還算RC結構嗎?竹北西區唯一建案不知道價格是否合理?
    版主回覆：(09/15/2014 01:30:00 PM)
    感謝分享！過幾天我會去看看這案子。謝謝！

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