[新竹竹科]公開前 熱銷五成的秘密｜國泰禾

竹科大門口 國泰禾創下公開前熱銷五成佳績　

走進國泰禾的接待中心，銷售人員遞上的名片，是裝有波斯菊種籽的名片型小紙袋。波斯菊的花語是幸福，呼應國泰禾主打的「築棵大樹在竹科‧灑下幸福的種籽」的文宣意象。(文/住宅週報)

國泰建設再度進軍竹市，地點選在竹科大門口40米介壽路與光復路精華路段，不同於先前荷蘭村逾2,000戶的大型造鎮式開發，國泰禾走精緻小宅的綠建築路線，總銷金額40億元，A、B兩棟共287戶純住宅，坪數規劃落在28-40坪。鎖定科技人的首購市場。國泰建設總經理李虹明感性地說：「國泰禾希望給竹科人，有溫度的家。」自4月初潛至5月16日正式公開，就交出成交近五成的亮眼成績。

能在潛銷所有銷售道具甚至樣品屋都還沒有完成的階段，締造一個半月銷售五成的佳績，樸新廣告專案經理花杰燊(音：深)指出：「熱銷的最大的因素是地段好、及國泰建設的品牌力居首功。」他透露，竹科人最大的困擾就是上下班的通勤問題，國泰禾就在竹科大門口，上下班基本上就節省了20-40分鐘的塞車時間，更何況整個社區以海德公園為樣本、結合旁邊5000坪金山面公園的規劃，對科技人來說光用想的就非常紓壓；再加上鄰近學校、運動中心、金山街、關新路、光復路三大商圈，讓竹科人發揮了喜歡在網路上分享的天性，一個介紹一個，自然不用廣告就能夠獲得好成績。

真的把飯店搬到社區！「國泰建設3H宣言」再進化
新竹介壽路案「國泰禾」將旗下慕軒飯店精品客房引進國泰商旅於2014年4月成立第二個精品品牌飯店MADISON TAIPEI HOTEL慕軒飯店，至今三年來備受旅客好評，並於國際旅遊評論或訂房網站得獎不斷，於今年初更獲得由全球2千萬則實際入住飯店的真實旅客評語旅客最愛的10大商務飯店（台灣地區僅2家上榜），以絕佳口碑在網路上引起熱烈討論。

國泰建設(代號2051)50週年宣示的「3H宣言」，結合「HOME+HOTEL+HEALTH」的「國泰尊榮卡」在推廣上也頗受住戶好評，這次在新竹介壽路的新案「國泰禾」再加碼，除了原有的優惠之外，在建築規劃上特別與頗受商務人士好評的慕軒飯店套房引進本案的公共設施，成立了一個擁有兩個房間(分別為7.5坪與9.5坪)的「慕軒體驗館」，把精品飯店的住宿體驗帶到社區

國泰禾規劃為地上22層，地下3層，1樓零店面、零住家。戶戶均為平面車位+1機車位。最小坪數的28坪產品，加上車位，總價自1,100萬元起跳，每坪成交價約落在35-36萬元。得房率約62-64.5%，也就是主建物坪數／銷售坪數＝得房率，較市售建案得房率約55-60%來得高。這也是重視CP值的科技人，最關切的重點。

看好竹科人平均薪資所得超越六都，並考量科技新貴的首購族，仰賴年終分紅及配股的所得型態。國泰禾採低自備款的方式，訂簽只要8%，其後工程款12%、貸款75%、交屋款5%，對所得穩定的科技人來說，付款相對輕鬆。

[建商案名]國泰建設-國泰禾(大樓)(純預售)
[聯絡電話]03-5679855
[營業時間]09:30-21:00
[接待中心]新竹市東區介壽路19號旁

[基地位置]新竹市東區介壽路19號旁
[使用分區]住宅用地(住二)
[基地面積]1,636.03坪
[總銷金額]40億
[建築設計]王銘鴻
[社區戶數]住287+店0=287戶
[建物樓層]22F/B3
[建物型態]RC雙塔
[公設比率]32.5%
[坪數格局]27.82坪2+1房，30.02/30.08坪3房，35.84/36.01坪3房，40.12/40.22坪3房
[建議售價]約33-40萬/坪
[車位數量]平296格
[車位售價]約130-150萬/格
[自備額度]訂簽8%，工程12%，貸款75%，交屋5%
[建材設備]6+6+6複層玻璃，Panasonic廚具，Kohler/KARAT衛浴，hansgrohe五金
[公設種類]

A棟一樓-LOBBY藝術挑高門廊、SOFA暖暖休憩區、READING好讀區、BRUNCH輕食區、MEETING多功能會館、TALK小歇區、MAIL信箱區、SPACE OUT發呆亭。

A棟頂樓-GRASS草香香暖洋洋區、FARM城市農夫區、GARDEN英式庭園區、BAR空中吧檯區、MENS TALK戶外聊天區、SUN AREA太陽公公暖被區。

B棟一樓- LOBBY藝術挑高門廊、SOFA暖暖休憩區、READING好讀區、FOOD廚藝教室、MEETING多功能會館、TALK小歇區、MAIL信箱區、SPACE OUT發呆亭。

B棟二樓-SPORT運動吧、KIDS兒童歡樂園、POWER健身館BALANCE瑜珈房、MADISON慕軒體驗館。

B棟頂樓- GRASS草香香暖洋洋區、FARM城市農夫區、GARDEN英式庭園區、BOOKS空中閲覽區、MENS TALK戶外聊天區、SUN AREA太陽公公暖被區。    

景觀規劃：JOY喜躍廣場、I-WALK草坡步道、ONE PARK中央公園、FOUR SEASONS樹影廣場、TREE日光廣場、GREEN森氧小徑、CORNER街角廣場、BREEZE微風廣場。

[Project] ‘Guo Tai He’ building
[Location]Beside No.19, Jieshou Rd., East Dist., Hsinchu City 300, Taiwan
[F/B] 22F/B3
[Space] 91.97-132.96m²
[Pattern] 2+1LDK, 3LDK
[Price] NT$ 99.82-121 thousand/m²
[Hours] 09:30-21:00
[Contact] +886-3-5679855