[7/15] 竹北(縣治三期)區段徵收配餘地第3次標售成果
以下為簡表，詳細資料請至：訊6(表格、地圖)、便當狗(表格、地圖)
*本表土地面積為平方公尺，請自行換算坪數。1平方公尺=0.3025坪
|
標號 |
段別 |
地號 |
面積(㎡) |
底價(元/㎡) |
得標單價 |
得標總價 |
|
1 |
莊敬 |
33 |
697.93 |
87,000 |
94,000 |
65,605,420 |
|
2 |
莊敬 |
34 |
917.30 |
84,000 |
94,000 |
86,226,200 |
|
3 |
莊敬 |
35 |
749.66 |
87,000 |
102,000 |
76,465,320 |
|
4 |
莊敬 |
36 |
917.30 |
83,000 |
98,000 |
89,895,400 |
|
5 |
莊敬 |
43 |
628.44 |
87,000 |
87,300 |
54,862,812 |
|
6 |
莊敬 |
49 |
1,068.05 |
145,000 |
145,300 |
155,187,665 |
|
7 |
莊敬 |
50 |
1,461.46 |
136,000 |
136,300 |
199,196,998 |
|
8 |
莊敬 |
131 |
569.84 |
87,000 |
101,882 |
58,056,439 |
|
10 |
莊敬 |
136 |
242.11 |
84,000 |
89,570 |
21,685,793 |
|
13 |
莊敬 |
175 |
150.48 |
81,000 |
84,750 |
12,753,180 |
|
14 |
莊敬 |
255 |
769.73 |
88,000 |
88,209 |
67,897,114 |
|
16 |
莊敬 |
192 |
618.28 |
84,000 |
93,886 |
58,047,836 |
|
17 |
莊敬 |
193 |
390.12 |
80,000 |
88,589 |
34,560,341 |
|
18 |
莊敬 |
200 |
2,493.97 |
75,000 |
83,188 |
207,468,376 |
|
20 |
莊敬 |
291 |
464.25 |
88,000 |
108,688 |
50,458,404 |
|
21 |
莊敬 |
294 |
890.85 |
78,000 |
88,100 |
78,483,885 |
|
22 |
莊敬 |
298 |
1,505.75 |
79,000 |
101,600 |
152,984,200 |
|
23 |
莊敬 |
299 |
719.46 |
87,612 |
106,420 |
250,433,929 |
|
莊敬 |
300 |
623.29 |
||||
|
莊敬 |
301 |
654.16 |
||||
|
莊敬 |
302 |
356.35 |
||||
|
24 |
莊敬 |
306 |
2,661.61 |
83,000 |
100,100 |
266,427,161 |
|
26 |
莊敬 |
530 |
1,249.33 |
75,000 |
90,168 |
112,649,587 |
|
27 |
莊敬 |
540 |
677.83 |
76,000 |
79,889 |
54,151,161 |
|
28 |
莊敬 |
541 |
243.44 |
74,000 |
77,789 |
18,936,954 |
|
29 |
莊敬 |
546 |
166.91 |
70,000 |
83,238 |
13,893,255 |
|
31 |
莊敬 |
695 |
295.74 |
72,000 |
75,100 |
22,210,074 |
希望多蓋點透天建案!
版主回覆：(09/03/2010 03:16:54 AM)
dear 富貴：
從土地價格飛漲來看，多蓋點透天產品會有難度。
請問文小何時會開始招生呢
版主回覆：(09/03/2010 03:17:16 AM)
dear QQ:
應該是八字都還沒有一撇。
從幾次的土地招標價看來建商還是一直不斷追加價,房價越打越漲不出手真的不行了…….
版主回覆：(09/03/2010 03:18:03 AM)
dear 心碎：
自住的話，就抱著「早買早享受」的心裡來安慰自己吧！
上個月代銷說三期靠河岸的土地成交價格都在28~36萬了。
這次標售的這些地未來的是否又會更飆漲？
版主回覆：(09/03/2010 03:18:55 AM)
dear 戀家：
大部分成交的土地行情都在30W/P以上了，跟當初的台科大土地價格行情很接近。
to: QQ 101 年招生是目標
TO: 戀家 , 我想一定會的, 沒人要作賠錢生意
版主回覆：(09/03/2010 03:19:15 AM)
dear 想要有個家：
🙂
QQ問的文小何時招生,應該是指本帖"縣政3期"的文小…
版主回覆：(09/06/2010 05:47:42 AM)
dear will:
應該是。
QQ問的文小何時招生,應該是指本帖"縣政3期"的文小…
版主回覆：(09/06/2010 05:48:11 AM)
dear will: 🙂
to #4
可是這一次標售出來的地多是比較邊邊角角的區域ㄟ,這些土地多能涱成這樣子真是讓人膽顫心驚
版主回覆：(09/06/2010 05:48:43 AM)
dear 該如何下手!：
這也顯示有錢人真的很多呀！
會難嗎?? 縣3的土地有的都很小耶, 蓋大樓, 不容易吧!
雲荷附近的都是低密度住宅區吧?
版主回覆：(09/06/2010 05:49:38 AM)
dear 富貴：
整併一下或許有可能。
聽說接下來的打房政策會限制購買標售地的貸款額度
有人說新竹建商口袋麥可麥可，不太會受這打房影響
不知道大家怎麼看
版主回覆：(09/06/2010 05:51:12 AM)
dear 戀家：
央行打房，率先受到衝擊的將是小建商、小投資客、以及財力有限、亟需仰賴房貸的一般購屋者。
縣三的文小11??? 不會吧, 如果問此問題, 不但是難倒我而已, 連縣政府都不知道哦~~如果是文小11, 那…….請慢慢等, 連文小一我都懷疑會不見了說~~~
版主回覆：(09/06/2010 05:52:07 AM)
dear 想要有個家：
有時候計畫趕不上變化，規劃好的東西，一擺十年、二十年也是常見的事。
雲河都貴得要命了,就算其他透天也一定貴得要命,還不如多蓋大樓比較實在.
版主回覆：(09/06/2010 05:52:31 AM)
dear to 9F:
見仁見智吧！
雲荷是貴沒錯, 不過建商有提到縣3是低密度區耶, 想蓋大樓也難!
不過土地貴也是, 在竹北蓋透天, 就算和大樓4房價格差不多, 建材也用的不好!
版主回覆：(09/06/2010 05:55:20 AM)
dear 富貴：
只要結構好、格局動線好、外觀漂亮，至於廚具衛浴設備這種可以客變的東西，好或不好並不是太大的問題。
我就住在這土地旁邊，這塊地看起來開發得很快，一個一個的廣告看板也立起來，不知道怎麼看這個區域的房價。聽說建商已經佈局一陣子了
版主回覆：(09/06/2010 05:56:37 AM)
dear zc72:
個人認為本區預售新案的主力價格應該會略低於台科大與高鐵預售新案。
看樣子竹北房價短期之內應該是不可能跌價了,可憐的都是我們這些小老百姓…..
大家都拒絕跟投資客買屋, 投資客不好出貨, 房價就會降溫, 但也不會暴跌, 至少會在合理區間. 反之, 大家還是繼續讓投資客獲利了解, 那投資客就會不斷重複進場, 且越滾越大,房價當然下不來. 竹北炒地皮的大禍首,除了不事生產的地主, 其實也是不事生產的投資客, 才是那關鍵的火種. 地主是柴, 沒有投資客的一堆火種, 根本燒不起來的….台北的三大投資客說, 台北現在房子買賣, 投資客買盤超過65%…換句話說 就是投資客A 賣給投資客B , 一堆超過單價房子, 就是這樣炒高, 但多數還在等最後一隻是自住老鼠. 竹北的房地產, 某些建商的建案..投資客比率絕對遠高於台北的65%..差別只在於竹北這邊轉給自住客的機會高很多罷了…轉個一兩次就會有自住客接走了…這也是為何竹北的投資氣燄難滅囉…希望竹北房價是健康的漲..大家就要盡量抵制投資客囉
To #16 karren,
可是竹北有一堆建商, 第一批潛銷的時候就都賣給投資客啊…
早前 椰X 這樣, 德X 也這樣, 現在連 坤X 都這樣…
有點無可奈何.
話說台北的某些高級建商也都是這樣做, 台中的領頭建商也都是這樣做.
所以…
唉~~~
三聲無奈.
to:樓上karren
我去過個接待中心來個投資客,一開賣就來挑位置好的棟戶馬上議價馬上下訂,約20分鐘決定幾百萬的投資….
我待了一個小時還在東問西問細節…..
難怪建商最愛賣投資客….下手快給錢快不會客變,
我都不跟投資客買, 又不是沒的選, 何必一定要跟投資客買, 怪哉!
所以這次在買屋, 我都選新建案, 不理投資客的!