新竹縣政府在今年三月與五月分別公開標售「竹北縣治三期區段徵收配餘地」，根據開標結果顯示，平均標脫單價分別為29.3（萬/坪）與30.5（萬/坪）。
這兩次標售的土地皆位於縣治三期的邊陲，其中，第一次標售的中正段位於縣治三期的西北端、中正國小旁，生活圈銜接縣治二期的北端，距離中正東路通往舊市區也較近。第二次標售的莊敬段位於縣治三期的東北端，較接近璞玉計畫與高鐵特區。
這兩次標案的另一項特色就是面積多在150坪～400坪之間，屬於小型基地，僅少數標脫土地超過這範圍，如中正段26、中正段32、中正段38、莊敬段55、莊敬段76、莊敬段84、莊敬段112等。小型基地未來如不開發為透天社區，另一種方式就是透過合併基地，開發為大樓社區。
由於這兩次標售的土地，平均每坪單價都在30萬左右，業界人士推估，未來若開發為透天住宅，每戶價格將上看1500萬，住宅大樓每坪價格將上看20萬。
值得注意的是，縣府準備在今年七月開標的縣治三期土地，由於區位適中、近商業區，預料將成為各大建商與土地投資客的兵家必爭之地，若無意外，標脫價格將再創新高。相關連結與下載請按此。
縣三第1次標售結果(摘錄) 2010-03-24
|
段別地號 |
面積(P) |
得標價(W/P) |
得標者 |
|
中正26 |
482.64 |
26.7769 |
○○營造 |
|
中正27 |
199.58 |
27.9960 |
陳○○ |
|
中正28 |
162.22 |
26.1712 |
陳○○ |
|
中正32 |
748.81 |
31.6033 |
王○○ |
|
中正37 |
179.73 |
30.6033 |
黃○○ |
|
中正38 |
853.87 |
32.3967 |
○○營造 |
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平均單價(W/P) |
29.2579 |
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縣三第2次標售結果(摘錄) 2010-05-14
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段別地號 |
面積(P) |
得標價(W/P) |
得標者 |
|
莊敬3 |
82.32 |
23.1402 |
羅○○ |
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莊敬4 |
165.47 |
25.8182 |
許○○ |
|
莊敬5 |
205.33 |
32.0291 |
黃○○ |
|
莊敬6 |
172.35 |
35.2202 |
黃○○ |
|
莊敬7 |
416.88 |
33.6206 |
黃○○ |
|
莊敬8 |
178.67 |
35.6205 |
黃○○ |
|
莊敬10 |
180.29 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬11 |
202.67 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬12 |
192.37 |
30.1488 |
陳○○ |
|
莊敬13 |
202.66 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬14 |
162.99 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬21 |
211.10 |
30.4426 |
楊○○ |
|
莊敬22 |
205.54 |
29.6823 |
楊○○ |
|
莊敬23 |
172.22 |
33.0873 |
楊○○ |
|
莊敬24 |
256.92 |
30.8063 |
楊○○ |
|
莊敬25 |
174.82 |
29.3993 |
沈○○ |
|
莊敬54 |
172.36 |
31.6000 |
沈○○ |
|
莊敬55 |
416.52 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬58 |
191.98 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬60 |
103.79 |
28.6000 |
沈○○ |
|
莊敬64 |
374.09 |
30.6000 |
沈○○ |
|
莊敬70 |
163.12 |
29.1600 |
沈○○ |
|
莊敬71 |
362.44 |
28.1600 |
沈○○ |
|
莊敬76 |
445.33 |
30.1600 |
沈○○ |
|
莊敬80 |
174.72 |
34.5749 |
楊○○ |
|
莊敬81 |
400.72 |
32.5583 |
楊○○ |
|
莊敬84 |
440.26 |
32.5583 |
楊○○ |
|
莊敬87 |
89.20 |
28.8688 |
鍾○○ |
|
莊敬105 |
160.75 |
32.3002 |
沈○○ |
|
莊敬111 |
249.89 |
35.1240 |
楊○○ |
|
莊敬112 |
516.28 |
33.6000 |
沈○○ |
|
莊敬118 |
125.20 |
24.1174 |
沈○○ |
|
莊敬121 |
171.41 |
28.6463 |
沈○○ |
|
莊敬122 |
190.07 |
35.7025 |
陳○○ |
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平均單價(W/P) |
30.4984 |
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陸大您好~再次麻煩您…請問您有富宇的君悅和富玉的資料嗎??可以幫我女王分析CP值嗎??
= = 還有富玉在哪裡阿??謝謝
版主回覆：(06/21/2010 09:32:52 AM)
dear 獅子心：
「君悅」要等一兩天；「富玉」要等一兩週，因為沒那麼快。
對三境這個案子挺有興趣！付了訂金尚未簽約，這一區面河岸的角間店面，你覺得有投資的價值嗎？
版主回覆：(07/30/2010 06:37:27 PM)
dear HANK:
抱歉我不是店面投資專家，這部份要請你詢問房仲相關專家了，謝謝！