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請問兩房產品是新竹市關埔區還是竹北？大概多少總價可以買到？謝謝
版主回覆：(08/14/2013 01:49:42 AM)
感謝詢問。都有。最低700萬內起。謝謝！
請問陸大，昌益在新杜拜的建案，是要蓋大樓還是蓋透天?
有消息可以透漏嗎?
版主回覆：(08/14/2013 01:51:15 AM)
感謝詢問。合理推論應該是大樓，透天頂多把容積用完這樣。謝謝！
小弟有個疑問請教:
蓋透天使用的容積率計算方式是否與大樓不同…因住家是"住一"的使用區分，但旁邊一樣是"住一"的地正在蓋十幾樓的大樓，但以200%容積率來看似乎不大可能蓋這摸高，好奇怪…
版主回覆：(08/14/2013 02:50:07 AM)
通常透過開放空間+容積移轉+辦公室申請+其他容積獎勵，當然，也有可能是其他BJ4的方式。謝謝！
停車獎勵 也可以換很多, 陽台與雨遮申請到極限, 可登記再外推,公共空間也有獎勵 如多數一樓大廳 交誼設施有可能都是改裝, 這些大公都可以登記再權狀理賣,所以現在很多公設都30%, 33%35%也很常出現,
更高價的地段 還會使用容及移轉 ,捐既成道路或 公共用土地 或古蹟, 換容積率
謝謝各位專家說明….還真是合法的!
建商在頭份布局的好像是4米2的案子….
新杜拜除了公道五延伸外，還有其他道路拓寬的計畫嗎? 不然這麼大量的人口入住，應該會有塞車的問題
版主回覆：(08/15/2013 10:26:51 AM)
若先把路口的透天買下來打掉做為道路使用，應該可以讓出入口好看一點。另外，本區為乙種工業用地，如果可以規劃為透天社區，透天1樓可做為店面（一般事務所）使用，應該會很棒！
請問兩房的產品有哪些建商會推出？
我也想知道,請問關埔的兩房有哪些建商會推出
2.還記得新杜拜嗎？據悉建商在本區將以市場破壞價重新推案，量體破千戶，猜猜看每坪幾多錢？
請問售價出來了嗎? 建商是?
乙工用地拿來當住宅會有什麼問題?
貸款成數?水電費率?學區?房屋地價稅?
還是都沒差?
版主回覆：(08/19/2013 03:34:25 PM)
感謝詢問。乙工「不能做住宅使用」但可做「一般事務所使用」，基於居住密度與使用目的的考量，所以建議規劃為透天社區，這樣1樓做為一般事務所使用就天經地義，也兼顧了適當的居住密度。稅率並不在我的考量之內。謝謝！
請問未來一年內…有兩房或一房總價400萬以內新建案房子ㄇ
如果有會在哪區域ㄋ
版主回覆：(08/19/2013 03:35:31 PM)
就目前情報得知，主要分布在新竹市和竹北市。至於總價400萬，頂多買套房，買2房會有困難。謝謝！
5字頭可以南寮買預售3房…2房 4字頭…
南寮最近也開始漲了…地點好一些的小透天要1千多萬了!
請問南寮地區房價目前1坪行情是多少ㄋ(公寓大樓)
南寮地區是否有淹水問題??如果有是在哪區域ㄋ
謝謝……
南寮算是全新竹市都計區排水做最好的,這幾年的颱風都不會淹…..
公寓大樓預售開17可能成交約15w, 5年內的約13-14w… 依地點品質約有差異
新透天住宅若70坪依地點遠近品質約 1100-800w 行情
剛剛聽一個朋友說,世博附近有個新案叫做"有謙",google了一下..
只有看到一個仲介的blog刊出.. 不過資料很有限..
有人知道這是哪家的新推案啊?! 看位子好像在愛買的對面,
不知道是不是就是停車場的空地
如題，早在3個月前就被掃光了
南寮地區的問題主要是海風、海鹽太大，此外離竹科和一高太遠，大概只有區域客欣賞？