[市場情報]新竹竹北20180130

揭露新竹新三大熱區

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況，整體來看新竹竹北來人成交數相對上週持平，建商摩拳擦掌等時機，現時多做預告推案，年後一次爆發。(文/鄧淑還)

即將迎來農曆年假期，不僅消費者紛紛計畫春假旅遊計畫，房地產業者也蓄勢待發，趕在農曆年前做房市預告，準備在年後一次爆發！這次住週為大家整理新竹新三大熱區，將在今年房市發光發熱！

首先是清大南大院區(新竹教育大學)周邊，校址在新竹市東區南大路、食品路口，近台鐵新竹後站商圈，流動學生人口帶起周邊生活機能與房市交易，但因發展成熟，少有推出新案。不過今年有多家大小建商購地，像是富宇、大任、王喬、昌禾、嘉頤、創薪、聯森等，規劃大樓產品從小坪數投資首購到中大坪數皆有，讓消費者拭目以待！

同樣也是在新竹市的金雅重劃區，基地位居台68武陵路匝道附近，擁大潤發成熟生活機能，本區總開發面積近10公頃，根據去(2017)年統計本區土地多已售出，未來有推案大爆發之勢！自去年鴻柏建設推出「拾光」預售大樓案與大豪建設「九員外」預售電梯透天案開響進擊第一炮後，接連露出的天禾建設「天玥」預售透天案、寶福聚建設「成真」預售大樓案來人成交都相當穩定，目前預告推案的有鴻柏建設「拾光2期」(案名未定)預售大樓案。

最後是新竹縣湖口地區，此區主要商圈是沿達生路、中正路發展，目前仍以成屋透天推案為主，不過近年由於地價漸高，大樓產品也不在少數。除了舊有的湖口火車站站前商圈是消費者青睞區域，新興的王爺壟重劃區、維東重劃區、吳厝重劃區等話題也不少。

王爺壟重劃區全區採低密度開發，近湖口工業區，有多家建商在此購地推案，未來還有寶佳集團、嘉鼎開發、薪傳建設、嘉梁建設等要在此區推出大樓案，根據了解推案價格約莫在每坪16-18萬左右。維東重劃區、吳厝重劃區地價相對王爺壟重劃區低，因此推案仍以透天社區為主，想用千萬台幣買透天的消費者可以參考此區。