[市場報告]新竹市20170206

成交量穩定集中光埔重劃區

住宅週報彙整新竹推案現況。新竹房市上週成交來人數量表現持平，尚未公開的新推案規劃以3-4房佔多數，說明建商、市場仍是相當重視有剛性需求的住宅產品，從新竹現有推案看來，消費者對於近竹科的光埔推案較有興趣，其中又以相對低總價的產品表現亮眼，比如興世代上週來人約17組、十禮敬安上週來人約15組。(文/鄧淑還)

表1：新竹市大樓建案：

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
新竹八大	春福若隱	03- 5621233	52	55-77	4	32-37	10
新竹三民	三民逸品	03- 5352788	52	25-39	2-3	768-1,238	7
新竹三民	群新風度	03- 5320505	42	30-42	2-3	878-1036
新竹北門	京苑	03- 5353192	12	20-24	1-2	25-30	0.7
新竹北門	昌祐北美館	03- 5220188	54	49-70	3-4	33-38	15
新竹北門	問鼎苑	03- 5262089	52	39	1-3	32	7
新竹北門	興傳	03- 6578888	311	31-60	2-4	32-40	55
新竹巨城	北大SOGO	03- 5342288	21	25-32	3	36-38	4.5
新竹巨城	錦華苑	03- 5311188	26	57.7-69.45	3-4	38	7
新竹巨城	臨江賦	0800- 296999	51	56-70	4	45-48
新竹光埔	Ur夢想市	03- 6881688	385	49-94	4	26.5	65
新竹光埔	十禮敬安	03- 6662969	296	67-85	3-4	24-28	60
新竹光埔	文心匯	03- 5799090	505	38-43	3	36.5-39.5	100
新竹光埔	光武朵夫	03- 5335899	27	20.35-28.7	2-3	27-29	2
新竹光埔	悠森朵夫	03- 5335899	28	27-32	2-3	29.5	2.5
新竹光埔	富宇九如	03- 6661058	92	48-66	3-4	32-37	18
新竹光埔	富宇東方明珠	03- 5639777	340	38-84	2-4	36-38	40
新竹光埔	富宇雲悅	03- 5633377	123	28-41	2-3	34	12.8
新竹光埔	富宇權峰	03- 5790099	394	41-66	3-4	35-40	60
新竹光埔	惠宇謙品	03- 6686066	158	45-70	3-4	31-35	30
新竹光埔	晴空匯	03- 6686499	594	45-48	3	36-45,100-120	130
新竹光埔	雲智匯	03- 6661066	254	42-91	–	40	100
新竹光埔	德鑫.東方文華	03- 5779066	378	45~75	3-4	26-35	85
新竹光埔	興世代	03- 5781688	332	31-52	2-3	28-33	44
新竹竹光	日知味	03- 5319279	113	52-67	3	28-31	18
新竹竹光	野村常在	03- 5358318	55	45-59	3-4	29+
新竹東門	甲琦城都	03- 5280779	19	41-46	3-4	1198+	3
新竹東門	昕奕居	03- 5352328	38	99	3	43-48	15
新竹東門	磐龍	0800- 296999	86	88-107	–	55-58	50
新竹東光	美棧	03- 5339666	128	31-42	2+1-3	26-30
新竹武陵	淳美學	03- 5280779	65	70-100	4	25-31	13
新竹金山	金山朵夫	03- 5335899	29	28-29	2-4	24	2.5
新竹南寮	宏觀	03- 5369508	58	35	2-3	568+	4.5
新竹南寮	東大HOLA	03- 5366000	236	29-51	2-4	18+	20
新竹南寮	春福HI INN	03- 5368686	168	23-38	2-3	388+	10
新竹南寮	達觀	03- 5367175	24	33-43	2-3	13.8+	1.8
新竹南寮	夢想家	03- 5360389	60		3	488+	3.5
新竹南寮	綠香頌	03- 5369508	36	25.2	2	398-660	2
新竹城隍	太睿國寶	03- 5232222	219	40-73	3-4	40-50	50
新竹城隍	建祥靜居	03- 5338838	31	25-40	2-3	29-38	4.1
新竹崧嶺	中山世紀	03- 5238666	251	30-50	2	578+
新竹圓環	東城100	03- 5237899	153	40-60	3-4	46	35
新竹經國	牡丹凰居	03- 5333188	112	57-83	3-4	30	21
新竹關長	新東京	03- 6662009	127	31-49	3	33-38	25
新竹麗池	回建築	03- 5623456	56	107-109	–	4,000-4,800	23

上述總戶數：6643戶

上述總銷：1156.9億

表2：新竹市透天建案：

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
新竹三民	晶鑽3	03- 5342288	8	30-56		100-110	3.5
新竹牛埔	建祥璞石	03- 5300161	18	73-93	5	1920-2800	4.4
新竹牛埔	御皇苑	03- 5300088	20	66-73	5	1398	3.1
新竹玄奘	豐穗安邑	03- 5305596	29	50-59.4	4-5	888-1458	3
新竹竹蓮	三謙	03- 5280779	3	94.58-112.51	5-6	2588-3188	0.75
新竹老爺	大原科苑	03- 6686788	4	80-82	4-5	2798+	1.1
新竹延平	宏邑藏玨	03- 5280134	7	62-73	4-5	1748-1898	1.1
新竹明湖	古根漢	03- 6111999	44	170-293	5	5400-1.4	10
新竹明湖	有校墅	03- 5203077	15	50-57	5	888+	1.5
新竹明湖	帝景磐石	03- 5192255	39	123-171	5-6	2998-3998	7
新竹南勢	沁月	03- 5259988	16	80-110	5	1888+	4
新竹南勢	啟隆水硯	03- 5225378	9	73-86	4-5	1888-2900	1.8
新竹南寮	百川晶硯2	03- 5335522	11	62-64	4-5	1159-1198	1.22
新竹南寮	朗讀	0979- 315088	7	52-77	4-5	1088-1658	1
新竹南寮	笎坤世璽	03- 5369628	18	65-113	5	1300-2250	2.7
新竹南寮	黑川	03- 5369189	11	70-95	4-6	1680	1.8
新竹香山	長興狀元	03- 5370098	6	60-63	4-5	838-918	0.5
新竹香山	家益香川2	03- 5380606	21	72-77	5-6	1330-1430	2.8
新竹浸水	大豪大好	03- 5388896	20	50-60	4-6	1000-1300	2.4
新竹新科	匯富	03- 6572528	6	63-86	5	2880-4500	2.2