【台南訊】後疫情時代，以台積電為首的科技公司加速擴廠南科，加上台南與高雄兩市府分別積極推動歸仁高鐵、路科與橋科的建設，從南科、高鐵、路科再到橋科，南方高科技走廊隱然成形，而86特區正好就位於這條廊帶上，雄厚的發展潛力輔以即將絕版的1字頭房價，吸引眼光精準的民眾紛紛前來購屋置產。
86特區 高科技廊帶上
86特區座落台南市南區，北鄰永華市政中心與新光三越，南接路科與茄定，是台南海線通往高雄的必經重鎮。東西向方面，區內86快速道路串連省道台1線、中山高、歸仁高鐵，以及南二高等，無論要去東區購物還是南科上班都非常方便。
在公共建設方面，86特區旁的喜樹灣裡公辦市地重劃區，台南市政府正在如火如荼的推動中，未來將釋出約15公頃的住宅與商業用地，吸引人口與商家進駐，成為推動86特區房價攀升的動力。而區內的灣裡人工濕地公園將率先在今年10月底完工，完工後可連結黃金海岸濱海軸線公園等觀光資源，讓南區市民有更適宜的居住環境。
86特區 台南宜居環境
另一項重大公共建設，則是高雄捷運岡山路竹延伸線已核定通過，拼2027年完工通車至路竹站（RK7），第二階段還要向北推進到湖內區的大湖站（RK8）。完工後，86特區將穩坐南台南與北高雄交會的必經重鎮，從86特區銜接路科與茄定工業區往返高雄市區將更為便利。
86特區現由華友聯機構主導開發，在該公司穩定持續不躁進的推案策略下，目前已有9筆建案，總計1450戶的成績，目前最新推案為「華友聯CASA」。區內棋盤式街廓，管線地下化，擁有萬坪生態公園與國際級規格的軟網中心，優質的生活環境，已成為極受民眾歡迎的南區新興生活圈。
86特區 南區新興生活圈
深耕台南與高雄兩地建案銷售的龍悅廣告總監吳季濃表示，這一波由台積電帶動的產業南移風潮，確立島內移民的新趨勢，也宣告台南房市大行情時代的來臨，購屋者要特別留意這股趨勢對房價的推升效應。
吳季濃說，86特區連結南台南與北高雄，優越的地理位置，加上台86東西向快速道路的加持，從本區30分鐘內可銜接包括南科與東區在內的各重要精華區，是86特區受到關注的原因。
他也透露，隨著台南房價勢如破竹的飆漲趨勢，86特區1字頭房價雖然迷人，但因為工資與建材成本雙漲，1字頭恐怕也即將絕版，因此無論是首購自住型消費者，或是中長期置產的民眾，宜趁本區房價基期相對較低時及早佈局。（文/台南住宅週報）
