根據新竹縣地價評議委員會最新公告地價顯示，竹北光明六路與縣政九街永豐銀行現址，再度蟬聯地王寶座，這已是該地段連續10年保持地王紀錄。
如果說，竹北是新竹縣的皇冠，那麼縣府特區無疑就是皇冠上的鑽石。
從縣府特區往高鐵方向，依序為家樂福商圈（金融商務中心）、大遠百商圈（即將開幕營運）、喜來登商圈（龍享影城廣場）、高鐵車站與生醫園區，這一條東西向軸線，就是大新竹今後持續繁榮的命脈。
看準城市發展的軸線，包括利豐、禾寅、新業，以及昌益等市場一線建商品牌，紛紛搶進縣府特區，或在軸線附近購地插旗。其中，利豐建設「利豐御邸」便是在這波風潮裡率先登場的全新預售大樓案。
與其他同業相較，「利豐御邸」的推出，佔有❶市場先發建案 ❷位於正軸線上 ❸均質3到4房 等優勢。從購屋者的角度來看，市場先發建案具備價格定錨效應，也就是說，今後軸線上的重量級新案只會以「利豐御邸」的價格做為基準點往上開。至於位於正軸線上，以及均質3到4房，排除2房的複雜性，都讓本案在未來擁有成為名宅的條件。
「利豐御邸」為新竹縣政府全力推動的危老重建案，也是全新竹縣目前規模最大的危老重建案。基地三面臨路，面積近千坪，只蓋兩棟地上15層、單層4併的建築，建商以低住宅密度，高空地比的誠意規劃，來回饋這片土地與新住戶。
由於「利豐御邸」位居縣府特區黃金地段軸線上，建商在產品定位時，也以「住了不用再換屋」的精神來定義本案。所以，建材設備也是一時之選，包括：Yale電子鎖，TOTO全自動免治馬桶與多功能暖風機，德國KRONOTEX隔音木地板，歐式櫥櫃搭配石英石檯面，並導入林內廚具與德國BOSCH洗碗機。
如果說，地段是房地產市場投資置產不敗的神話，那麼在黃金地段上，針對自住型購屋者，推出規劃設計皆誠意十足的純住宅產品，就是建商社會責任的展現。在「利豐御邸」，我們看見了這份誠意。（文/新竹住宅週報）
