[專欄] 阿廣聊地產35：台灣的工業區

新聞常播的片段：「某縣市長主持『XX科技工業園區』啟用典禮，未來將有大型廠商進駐，為地方帶來繁榮；但在啟用典禮的小角落，仍然有各式民間團體在抗議…」。也許這只是一則新聞而已，過了幾個禮拜就沒人會再注意了，而實際狀況提供大家來反思一下。

台灣產業出走是不爭的事實，只要去工業區走一走，會發現閒置廠房很多，循著租售電話號碼撥打出去，多數仲介會告訴你，原駐廠的公司已搬到大陸去了，所以廠房閒置未使用。

既然工業區廠商外移情況如此嚴重，為什麼台灣還需要那麼多的「科技工業園區」呢？也許冠上了「科技」兩個字，就會受到大家的歡迎，進而降低國人對「工業區」（刻板印象）的原罪似的。有人會說：「科技園區廠商的產值，是現在台灣經濟的命脈，只有衛道人士才在吃飽靠腰。」

話雖如此，有一些狀況讓阿廣不吐不快。

阿廣所見，其實有很多根留台灣的企業，需要擴建廠房時，大多會在既有工業區裡尋找適合的不動產標的；而只要走進台灣南北各個既有的工業區，你會發現各種閒置廠房應有盡有，興建「科技工業園區」只是幫政客多羅列一項政績而已，真的是勞民傷財。最讓人傷心的，就是那些良田變工業區，讓農人們失業沒田可以種了。

近來「陸客議題」火紅，商用（工業用）不動產也有跟住宅市場一起「輪漲」的現象，不知哪時候房地產炒家會結合地方政客，對台灣的工業用不動產上下齊手也說不定，提供大家來反思一下囉。

延伸閱讀：

1.經濟部工業局全國工業區介紹。

2.經濟部工業局工業區廠商統計分析。

3.公共電視我們的島：工業區大進擊。

（編按：本文第一張圖片摘錄自公共電視網站；第2張圖片摘錄自榮民工程公司網站。）

余陽廣(臉書)

學歷：台北大學不動產與城鄉環境學系畢
年齡：33歲
經歷：3年不動產仲介、4年不動產估價
簡介：我是一個上班族，畢業後就在從事不動產相關工作，不動產交易動輒幾百萬、幾十億，一般認為幹這行可以賺到很多錢，但要在這行累積一點財富，真的要懂得一些「眉角」，這些年我在這行累積不少心得，提供大家一些不動產相關經驗，希望讓大家可以在文章裡一窺究竟。