[專欄] 阿廣聊地產32：談理財與生活

編按：原作者提供線上諮詢，有任何地產估價問題請不要客氣，盡量發問喔！

市面上暢談如何投資、如何變成有錢人的書很多，老實說..阿廣一本都沒有看過，因為身邊有許多正面與負面的教材可以參考，何必捨近求遠？而阿廣從事不動產業好多個年頭，充其量只是個上班族；同年齡層中，身邊也很少有因不動產而致富的人，因此阿廣理財觀念沒有太遠大的訴求，「謹守本分」是阿廣的理財觀念。

前幾年曾經跟個愛面子的同事共事過，一天他跟大家宣佈，他在大安區買了20坪的房子，掐指一算買一戶少說也要1500萬，年紀輕輕就相當了得，當時真是羨煞所有人的目光。共事的時光超過一年，後來在偶然的情況下聊到他的房子，不到一年他還是抵不過家人一再要求，要他處理掉房子。當時阿廣就在想，一樣的薪資福利情況下，如果沒有家人資助，花大錢買房子的壓力真的非同小可。

阿廣還有個中南部上來打拼的同事，他的想法很單純，只是想發了財衣錦還鄉，他與阿廣共事時，跟銀行申貸低利貸款100萬，當做投資股票的發財金，那時常常都聽他提起，那支股票賺了少，這支股票現在漲到幾點。阿廣掐指一算，貸款100萬每月本息攤還，將近要還2萬元，而前幾年的金融風暴橫掃全球，想也知道慘賠斷頭外，當初的100萬發財金還能剩多少？

以上兩個例子不是少數，阿廣猜想各位讀者身邊的親朋好友也曾發生過類似案例。阿廣覺得，與其把大部分的錢花在繳貸款，卻因此缺乏正常交際、娛樂，這樣的生活相對貧乏，倒不如把錢花在培養興趣如繪畫、攝影等，讓生活更加充實。也或者積極一點，存點錢到時候出國留學、唸研究所等，使自己擁有更具競爭力的學經歷。擁有良好的學經歷與工作能力，再加上「謹守本分」，長久下來應該會為自己守住可觀的財富。而沒有審慎評估做的決定，諸如：貸了700多萬來購屋，卻要繳30年的貸款，人生又有幾個30年？當做了決定後，才發現不是自己預期那樣，通常也需要花很大的力氣才能挽回。

余陽廣(臉書)

學歷：台北大學不動產與城鄉環境學系畢
年齡：33歲
經歷：3年不動產仲介、4年不動產估價
簡介：我是一個上班族，畢業後就在從事不動產相關工作，不動產交易動輒幾百萬、幾十億，一般認為幹這行可以賺到很多錢，但要在這行累積一點財富，真的要懂得一些「眉角」，這些年我在這行累積不少心得，提供大家一些不動產相關經驗，希望讓大家可以在文章裡一窺究竟。