[專欄] 阿廣聊地產30：「一個人的經濟」下的房地產

你覺身邊單身的人愈來愈多了嗎？怎麼大家都覺得結婚養小孩很辛苦？是的，生活在大都市的上班族都會有這樣的感覺；從台灣早期大家族式的生活方式，發展到現今工商社會的小家庭；然而往後整個社會的生活方式，又將形成兩人一戶或頂客族為大宗，這對房市會造成怎麼樣的影響？

這意味著套房式住宅會大發利市嗎？阿廣到不這麼認為，套房租金及單價都偏高，而對月薪22K的年輕族群是個負擔，合租公寓倒是一個不錯的選項，既能節省租金，同時又能維持正常社交及人倫互助的功能，阿廣覺得往後的房市主流將會是空調、衛浴、網路設備一應俱全的合租公寓；而在都市工作的薪水族大多是外食族，對廚房需求相對降低。

一個人的經濟模式再往後發展，人口老化將是不可避免的趨勢，然而科技發達使人類壽命延長，意味著退休生活延長，社會福利制度如能適時配合建造老人公寓，才不至於造成社會問題，而投資老人公寓一方面可收取租金，再向政府申請補助津貼，也將會有不錯的利潤。

阿廣有個SOHO族朋友，前幾天去看了它的新居，裝潢的很有個人風格外，最令我印象深刻的，就是他把房子一半做辦公室使用，另一半則做住家，且層次分明、創意十足，這也說明大前研一預言的經濟趨勢並非未來式，而是悄悄的在你我身邊發生哦。（閱讀自大前研一的新書及遠見雜誌298期有感）

余陽廣（臉書）

學歷：台北大學不動產與城鄉環境學系畢
年齡：33歲
經歷：3年不動產仲介、4年不動產估價
簡介：我是一個上班族，畢業後就在從事不動產相關工作，不動產交易動輒幾百萬、幾十億，一般認為幹這行可以賺到很多錢，但要在這行累積一點財富，真的要懂得一些「眉角」，這些年我在這行累積不少心得，提供大家一些不動產相關經驗，希望讓大家可以在文章裡一窺究竟。